3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Berlin-Zehlendorf

ImmoNr: 789(1)

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 14167

Ort: Berlin

Land: Deutschland

Kaufpreis: 425.000,00 €

Wohnfläche: ca. 106 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Fahrstuhl: Personenaufzug

Stellplätze: 1 Garage

Außen-Provision: 3,57%

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Alle Fotos

Ausstattung (Portal)

Objektart: Wohnung
Wohnanlage, Baujahr: 1973
Stellplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz
Treppenhaus: barrierefreier Zugang

Wohnfläche: 101,9 m² zzgl. Balkon: 8,92 m²
Zimmerzahl: 3
Küche: Einbauküche
Anzahl der Bäder: Ein Bad mit WC und ein separates Duschbad beide mit Fliesen ausgestattet
Bodenbelag: Parkett
Heizung: Zentralheizung, beheizt über leichtes Heizöl
Energieausweis: Wird bei der Besichtigung vorgelegt
Fenster: Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung
Raumhöhe: ca. 2,51 m
Zustand: altersbedingt gepflegt

Beschreibung (Portal)

Die zum Verkauf stehende große 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und zahlreiche durchdachte Ausstattungsmerkmale. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt fünf Stockwerken, das 1973 erbaut wurde. Das Gebäude liegt versetzt nach hinten in einer grünen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und bietet dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Umgeben von altem Baumbestand und gepflegten Außenanlagen eignet sich diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Anleger. Direkt hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Park mit Spielplatz, der zu entspannenden Stunden einlädt.

Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf regelmäßige Pflege und Instandhaltung. Der Müllplatz ist eingezäunt und nur den Bewohnern zugänglich. Ein besonderes Highlight ist die Fahrstuhlanlage, die im Jahr 2023 modernisiert wurde und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnung selbst zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Der Grundriss umfasst eine Diele, ein großes Hauptbad sowie ein zusätzliches Duschbad, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküchenmöbeln und zwei geräumige Schlafzimmer. Der Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf den alten Baumbestand und die grüne Umgebung. Dank eines nachträglich eingebauten Glaswindschutzes kann ein Teil des Balkons bei Bedarf wettergeschützt genutzt werden. Große Fenster sorgen für eine optimale Lichtdurchflutung in allen Räumen, während nachgerüstete Sicherheitsschlösser an den Fenstern zusätzlichen Schutz bieten.

Lage (Portal)

Die Wohnung befindet sich in Zehlendorf-Süd und überzeugt durch ihre verkehrsgünstige, dennoch ruhige und grüne Lage. Der Bezirk Zehlendorf, im Südwesten Berlins gelegen, ist bekannt für seine hohe Lebens- und Wohnqualität. Rund ein Viertel der Fläche besteht aus Wäldern, Parks und Seen, wodurch Zehlendorf eine außergewöhnlich grüne und naturnahe Umgebung bietet, die zu den attraktivsten der Stadt zählt. Die weiträumige Bebauung und die zahlreichen Grünanlagen schaffen eine entspannte Atmosphäre, die ideal für Familien und Erholungssuchende ist. In der unmittelbaren Umgebung der Wohnung befinden sich mehrere Spiel- und Sportplätze, was die Wohnlage besonders familienfreundlich macht.

Sonstige Angaben (Portal)

Testen Sie unser Finanzierungstool am Ende des Exposés. Geben Sie die Höhe Ihres Eigenkapitals und Ihr monatliches Nettoeinkommen ein und Sie erhalten drei unverbindliche Finanzierungsangebote. Es werden Ihnen die drei günstigsten Angebote aus einem Pool von ca. 300 Banken angezeigt. So bekommen Sie sofort einen Überblick über die Höhe der monatlichen Finanzierungskosten. Wenn Sie ein konkretes Angebot haben möchten, vereinbaren Sie einen Termin mit einem Finanzierungsberater.

Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweis

Endenergieverbrauch: 166 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 19.06.2028

Energieeffizienzklasse: F

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr lt. Energieausweis: 2006

Ihre Ansprechpartnerin

Frau Dominika Zawadzka

Rohde Immobilien GmbH

Tel.:: 033 203 71342

E-Mail:: d.zawadzka@rohdeimmobilien.de

Ernst-Thälmann-Str. 46
14532 Kleinmachnow