Ausstattung (Portal)
• Fußbodenheizung
• Holzfenster mit Zweifachverglasung
• Klimaanlagen in den Schlafzimmer
• Parkettboden 2016 erneuert
• Bad im 1. OG. 2016 erneuert
• Kellerabdichtungen 2017 erneuert
• 2 Balkone 2010 Saniert
• Notstromdieselgenerator bei Stromausfall
• Terrassenüberdachung 2016 erbaut
• Außenanlage Garten 2017 neu
• Gerätehaus im Garten
• 1 Außenstellplatz
• Elektrisches Tor für die Zufahrt
Beschreibung (Portal)
Diese im Jahr 1990 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem sonnigen, westlich ausgerichteten 300 m² großen Grundstück in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Berliner Stadtteil Mariendorf.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlich gestalteter Eingangsbereich, von dem aus Sie sowohl das Gäste-WC als auch den großzügigen Wohnbereich erreichen. Eine Nische bietet Platz für Garderobe und Schuhe.
Das Herzstück des Hauses ist das helle, sonnige Wohnzimmer, das sich durch eine stilvolle Absenkung in Wohn- und Essbereich unterteilt. Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, während der Kamin an kühlen Tagen für Behaglichkeit sorgt. Direkt vom Essbereich aus gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche mit viel Arbeitsfläche – ideal für alle, die gerne kochen.
Die große, überdachte Terrasse ist vom Wohnbereich zugänglich und lädt ganzjährig zum Entspannen ein – sei es bei Sonnenschein oder einem Sommerregen. Im Garten stehen zwei Gartenhäuser zum Unterstellen von Fahrrädern zur Verfügung.
Über die zentral gelegene Treppe erreichen Sie alle Ebenen des Hauses: Keller, Ober- und Dachgeschoss. Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei praktische Lagerräume, ein großzügiger Flur, so wie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der vollständig geflieste Boden macht diesen Bereich besonders pflegeleicht.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Balkon, von dem sich ein schöner Blick in den Garten bietet. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein großes, offen gestaltetes Dachstudio, das sich hervorragend als Büro, Atelier oder Spielzimmer nutzen lässt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz mit elektrischem Tor.
Lage (Portal)
Die hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt schnell zu erreichen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Entdecken Sie die Vorzüge von Berlin-Mariendorf und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Stadtteils begeistern!
Sonstige Angaben (Portal)
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 143 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 20.04.2034
- Energieeffizienzklasse
- E
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2024
Ihr Ansprechpartner
Herr Sebastian Rohde
Rohde Immobilien GmbH
- Tel.:
- 0176/ 64 94 81 38
- E-Mail:
- s.rohde@rohdeimmobilien.de
Ernst-Thälmann-Straße 46
14532 Kleinmachnow