Ausstattung (Portal)
Wohnanlage, Baujahr: 1974
Stellplätze: Ein Tiefgaragenstellplatz
Treppenhaus: barrierearmer Zugang
Wohnfläche: 90,71 m²
Zimmerzahl: 3
Küche: Einbauküche
Anzahl der Bäder: Ein Bad mit WC und ein separates Gäste-WC, beide mit hellen Fliesen ausgestattet
Bodenbelag: Parkett
Heizung: Zentralheizung, beheizt über leichtes Heizöl
Energieausweis: Wird bei der Besichtigung vorgelegt
Fenster: Kunststofffenster mit Zweifach-Isolierverglasung
Raumhöhe: ca. 2,50 m
Zustand: altersbedingt gepflegt
Beschreibung (Portal)
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974, das sich harmonisch in die hochwertige Nachbarschaft einfügt. Auf ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss: drei gut geschnittene Zimmer, ein sonniger Südbalkon, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Bad und ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional, könnte jedoch modernisiert werden. Insgesamt ist die Wohnung gepflegt, kleinere Renovierungen würden ihr neues Glanz verleihen.
Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Tiefgaragenstellplatz (separat zugänglich), gepflegte Außenanlagen, ein Fahrradkeller und ein Hobbyraum im Keller.
Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 114 und 218) sind fußläufig erreichbar, der S-Bahnhof Berlin-Wannsee ist etwa 1,5 km entfernt.
Das monatliche Wohngeld beträgt 701 €, davon 160 € Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist leerstehend und sofort verfügbar!
Lage (Portal)
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Große Wannsee mit seinen weitläufigen Uferbereichen, gepflegten Sandstränden und mehreren Yachthäfen zu einer Vielzahl von Freizeitaktivitäten ein – ob Segeln, Stand-Up-Paddling oder einfach entspannte Stunden am Wasser. Auch der nahegelegene Grunewald bietet mit seinen weitläufigen Wegen ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten wie Joggen, Wandern oder Radfahren. Hier lässt sich der Alltag wunderbar entschleunigen.
Sonstige Angaben (Portal)
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 199 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 19.07.2028
- Energieeffizienzklasse
- F
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1994
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Dominika Zawadzka
Rohde Immobilien GmbH
- Tel.:
- 033 203 71342
- E-Mail:
- d.zawadzka@rohdeimmobilien.de
Ernst-Thälmann-Str. 46
14532 Kleinmachnow