Exklusives Architektenhaus mit Gartenidylle in Kleinmachnow

ImmoNr: 2336.3

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 14532

Ort: Kleinmachnow

Land: Deutschland

Kaufpreis: 1.580.000,00 €

Wohnfläche: ca. 313 m²

Nutzfläche: ca. 58 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 1 Carport, 2 Freiplätze, 1 Garage

Terrasse: Ja

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

In ruhiger und sonniger Wohnlage von Kleinmachnow erwartet Sie dieses stilvolle Architektenhaus mit rund 313 m² Wohnfläche auf einem ca. 921 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2000 errichtete Massivhaus überzeugt durch moderne Architektur im Bauhausstil, klare Linienführung und hochwertige Materialien. Die wartungsfreie Fassade aus sibirischer Lärche und das mit Prefa-Aluminium gedeckte Pultdach zeugen von langlebiger Qualität.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit fast 3 m Deckenhöhe und großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses. Eine edle Massivholzküche von "Team 7", ein Kaminofen sowie ein holzbefeuerter Pizza- und Brotbackofen der Marke Häussler schaffen Wohnkomfort mit besonderem Flair. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Arbeits-/Gästezimmer und ein direkter Zugang zur Garage.

Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, begehbaren Emporen und Zugang zu einem beheizbaren Wintergarten. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Ruhezone und vorbereiteten Anschlüssen für einen Whirlpool. Ein separater Gästebereich mit Duschbad rundet das Raumangebot ab.

Zur technischen Ausstattung zählen eine moderne PV-Anlage mit Stromspeicher, ein zentrales eBus-System zur Steuerung von Licht, Jalousien und Gartenbewässerung sowie eine moderne Alarmanlage, ein Glasfaseranschluss und eine Grünbeck-Enthärtungsanlage. Im gesamten Haus (außer den Schlafzimmern) ist Fußbodenheizung verlegt.

Der liebevoll angelegte Garten mit Teich, Bachlauf, Gartenhaus, automatischer Bewässerung und Mähroboter bietet höchste Lebensqualität im Grünen. Zwei elektrisch betriebene Einfahrtstore, eine Garage und ein Carport mit Toranlage sowie zwei weitere Stellplätze sorgen für Komfort und Sicherheit.

Ausstattung

- Objekttyp: Freistehendes Architektenhaus in zweigeschossiger Bauweise,
bis auf den großen Wohnbereich vollständig unterkellert
- Baujahr: 2000
- Wohnfläche: ca. 258 m²
- Nutzfläche zu Wohnzwecken ausgebaut: ca. 55 m² Gästebereich im Souterrain und beide
Galerien im OG
- Nutzfläche: ca. 58 m² zzgl. Garage (ca. 27 m²) & Carport mit Toranlage und zwei Stellplätze
- Grundstücksgröße: 921 m²
- Gesamte Wohn-Nutzfläche: 258 m² + 55 m² + 58 m² + 27 m³ = 398 m²
- Lage: Ruhige Wohnlage mit Einzel- und Doppelhäusern in direkter Nachbarschaft

Lage

Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit gut 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Die Gemeinde liegt südwestlich von Berlin und östlich von Potsdam, inmitten einer von Seen und Wiesen geprägten Landschaft. Kleinmachnow ist umgeben von einem großen Waldgebiet, ortsprägende Alleen und Baumreihen ziehen sich durch die Gemeinde.

Besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit Villen, Land- und Siedlungshäusern. Der hohe Wohnwert zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an das Berliner und Potsdamer Verkehrsnetz ab.

Kleinmachnow verfügt über einen Autobahnanschluss, der Flughafen BER lässt sich innerhalb von 30 Fahrminuten erreichen.

Sonstige Angaben

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