Vermietete 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und TG in Neuseddin für kurzentschlossene Kapitalanleger

ImmoNr: 795

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 14554

Ort: Seddiner See

Land: Deutschland

Etage: EG

Kaufpreis: 85.000,00 €

Wohnfläche: ca. 51 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz

Terrasse: Ja

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1995 errichtet und umfasst insgesamt 88 Wohneinheiten mit dazugehöriger Tiefgarage. Es handelt sich um eine in sich geschlossene, gepflegte Wohnanlage mit mehreren miteinander harmonierenden Mehrfamilienhäusern, die sich um einen begrünten Innenbereich gruppieren. Die Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 2.670 m² großen Erbpachtgrundstück.

Die Bebauung besteht überwiegend aus 3- bis 4-geschossigen Mehrfamilienhäusern in massiver Bauweise mit verputzten Fassaden und Sattel- bzw. Walmdächern. Die Grundrisse der Wohnungen sind zeittypisch geschnitten und gliedern sich im Wesentlichen in 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 50 m² bis etwa 100 m². Ein Großteil der Wohnungen verfügt über Balkone oder Terrassen, die zum Innenhof oder zu den ruhigeren Straßenseiten ausgerichtet sind. Die Erschließung erfolgt über zentrale Treppenhäuser, teilweise mit Aufzugsanlagen (je nach Hauszugang).

Ausstattung

Zwei-Zimmer-Wohnung mit Duschbad und Terrasse, Keller und Tiefgaragenstellplatz
Baujahr 1995
Grundstück mit Erbbaurecht
Fußbodenheizung
Heiztechnik 2004 erneuert
Tiefgaragenstellplatz
Vermietet

Lage

ie Dr.-Albert-Schweitzer-Straße liegt typischerweise in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Anbindung an den motorisierten Individualverkehr ist gut: Über die angrenzenden Sammel- und Hauptstraßen besteht Anschluss an das örtliche bzw. überörtliche Straßennetz sowie in angemessener Entfernung an eine Bundesstraße bzw. Autobahnauffahrt.
Der öffentliche Personennahverkehr ist in der Regel fußläufig erreichbar. Je nach Stadt sind dies Buslinien mit Haltestellen im Nahbereich (oft innerhalb von 300–500 m), die eine direkte oder umsteigearme Verbindung in die Innenstadt, zu Bahnhöfen sowie zu wichtigen Versorgungsschwerpunkten (Einkaufszentren, Schulen, Ärzte) bieten. Damit ist die Wohnanlage sowohl für Berufspendler als auch für nicht motorisierte Bewohner (Schüler, Senioren) verkehrlich gut erschlossen.

Sonstige Angaben

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