Wohnbereich
Küche
Zimmer im OG
Bad
Wohnbereich

Einzugsbereites Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Stahnsdorf mit Energieeffizienzklasse B


Das im Jahr 2012/13 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 768 m² großen, sonnigen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 45 m² in der Doppelgarage und im Hausanschlussraum, sowie eine Kaltlagerfläche im Spitzboden. Das sehr gepflegte Familiendomizil besticht durch seine umfangreiche, familiengerechte Ausstattung mit vielseitig nutzbaren Raumaufteilungen auf zwei Etagen.

Die ca. 55 m² Wohnfläche im Erdgeschoss unterteilt sich in eine geräumige Diele, ein Gäste-WC, eine separate Küche und das großzügige Wohn-Esszimmer mit einem herrlichen Blick in den Garten. Durch die bodentiefen Fenster werden alle Wohnräume sehr gut belichtet. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminzug, an dem ein Ofen angeschlossen werden kann.

Das Obergeschoss unterteilt sich in ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Badzimmer ist ausgestattet mit Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, WC und einem Waschtisch. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner befindet sich im Hausanschlussraum (HAR). Die Raumhöhe im Obergeschoss beträgt 2,71 m.

Über eine Einschubtreppe ist der Spitzboden zugänglich, der als Kaltlagerfläche genutzt werden kann.

Die an die Rasenfläche angrenzende, sonnige Terrasse mit einer Größe von ca. 50 m² kann teilweise mit einer Pergola beschattet werden und ist ein idealer Platz für tolle Grillabende mit der Familie und Freunden. Die Bepflanzung mit Büschen, Bäumen und Sträuchern entlang der Grundstücksgrenzen machen das Grundstück fast uneinsehbar.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Das Tor zur Garagenzufahrt kann elektrisch geöffnet werden. Die Doppelgarage und zwei Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab. Die Pflege des Gartens ist mit Hilfe eines Mähroboters und einer Bewässerungsanlage von der Marke Rainbird pflegeleicht gestaltet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Tiefbrunnen.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Verkauft
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
117 m²
Nutzfläche
45 m²
Grundstücksfläche
768 m²
Baujahr
2013

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
71,6 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12.11.2022
Baujahr (Energieausw.)
2012
B


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    Sebastian Rohde

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    Sebastian Rohde