Straßenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich mit Blick zur Küche
Küche
Diele

Gemütliches Reihenhaus im südlichen Kleinmachnow, naturnah und gut erschlossen


Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1997 bietet Ihnen ein komfortables und gemütliches Wohnambiente. Das Haus wurde in Holzständebauweise nach den dafür geltenden Regeln der Technik, die auch heute noch Gültigkeit haben, errichtet. Der Keller des Hauses ist in Massivbauweise errichtet worden. Die gut erhaltene Substanz zeigt auch die Verlässlichkeit der gewählten Bauweise, und verspricht eine solide Basis für Ihr neues Zuhause. Das Haus verfügt über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017, die Ihnen nicht nur niedrige Heizkosten bietet, sondern auch langfristig die Regelungen neuer Gesetze erfüllt. Die Energieeffizienzklasse C zeigt, dass das Haus trotz seines Alters energetisch auf einem sehr guten Stand ist.
Dieses gut gepflegte Haus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 101 m², aufgeteilt auf 2 Etagen, einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, sowie einen Esstresen, wodurch eine offene Verbindung zur modernen Küche geschaffen wird. Der Windfang bietet eine einladende Atmosphäre beim Betreten des Hauses. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC, hier ist auch die Heizung installiert, sowie eine großzügige Garderobe. Vom einladenden Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die den Blick auf den klar gegliederten Garten eröffnet und ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien bietet.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Zimmer unterschiedlicher Größe, sowie ein großzügiges Bad mit sowohl Wanne wie auch Dusche. Teilweise sind in den Zimmern Einbauschränke vorhanden, die bei Bedarf im Haus verbleiben können. Über eine Einschubtreppe vom Flur des Obergeschosses erreicht man den Spitzboden des Hauses, der weitere Lagerfläche bietet.
Im Kellergeschoss des vollständig unterkellerten Hauses befinden sich 2 große Kellerräume, die nicht nur viel Lagerfläche bieten, sondern auch über ausreichend Platz für Hobbyaktivitäten verfügen. Ein Vorraum erweiterte das Lagerflächenangebot im Keller.

Verkauft
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenmittel
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
101 m²
Nutzfläche
57 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Baujahr
1997

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
76,59 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21.05.2033
Baujahr (Energieausw.)
2017
C


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    Stephan Berg