Charmantes Winkelhaus in ruhiger und idyllischer Lage in Kleinmachnow

Willkommen in einem schönen, freistehenden Architektenhaus, welches im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus ist auf einem westlich ausgerichteten ca. 784 m² großen Grundstück gelegen, welches viel Privatsphäre bietet. Viel Abstand zum gegenüberliegenden Nachbarn hat man durch einen ca. 15 m breiten Grünstreifen, welcher zwischen den Fahrbahnen verläuft und mit Bäumen und Sträuchern bewachsen ist.

Das Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 155 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, offener Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, eine Speisekammer und ein Gäste-WC, sowie der großzügig gestaltete Eingangsbereich mit Treppe in die obere und untere Etage. Einen Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Sonnenterrasse, welche zum Verweilen und Entspannen einlädt, hat man vom offen gestalteten Wohnbereich sowie von der großen Küche. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit einem Duschbad en Suite und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Vom Flur aus gelangt man in das Kinderbadezimmer mit Badewanne. Alle drei Zimmer haben Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt im Untergeschoss über ca. 47 m² Nutzfläche, welche sich in einen schönen Hobbyraum, einen Abstellraum, den Hauswirtschaftsraum und einen weiterer großen Lagerraum aufteilt.

Angaben zum Energiewert:
Das Massivhaus wurde im Erd- und im Kellergeschoss mit einer 30er-Wandstärke errichtet. Im Bereich des Erdgeschosses ist anschließend eine Vollverklinkerung mit einer Dämmung angebracht worden, sodass sich eine Wandstärke von 45 cm ergibt. Im Erd- und im Obergeschoss steht eine Fußbodenheizung zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie im Exposé.