Komfortables Einfamilienhaus mit Außenpool
in zentraler, aber ruhiger Lage


Das im Jahr 1999 in Massivbauweise erbaute, vollunterkellerte und freistehende Einfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 121 m², zzgl. einer Nutzfläche von ca. 64 m² im Kellergeschoss. Das sehr gepflegte und einzugsbereite Objekt verfügt auf zwei Etagen insgesamt über 5 Zimmer, eine separate Küche mit Vorratsraum, ein luxuriöses Wannen-/ Duschbad mit WC im OG, ein Gäste-WC im EG und vier Räume im Kellergeschoss, davon einen Heizungsraum mit Staubsaugeranlage, einen Saunabereich mit Dusche, Waschbecken und WC, einen Hobbyraum mit Bar und einen Werkzeugraum mit Außentreppe in den Gartenbereich. Der Spitzboden bietet noch zusätzliche Abstellflächen. Eine Garage und ein geschlossener Carport mit elektrischen Rolltoren ergänzen die umfängliche Ausstattung dieser Immobilie, ebenso wie der Außenpool mit praktischem Gartenbungalow und Grillkamin, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich – neben dem Eingangsbereich mit anliegendem Arbeitszimmer und separatem Gäste-WC – das große Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur hochwertig ausgestatteten Markenküche mit Vorratsraum und zu den beiden Sonnenterrassen mit Blick in den gepflegten, uneinsehbaren Garten mit Außenpool und Koi-Karpfenteich. Das Obergeschoss unterteilt sich in drei Schlafzimmer, Flurbereich und das Bad mit Badewanne, WC und Fußbodenheizung.

Das 799 m² große und mit einer Hecke umfasste und daher kaum einsehbare Grundstück ist pflegeleicht mit einer Bewässerungsanlage und einem Gardena Rasenmäher-Roboter ausgestattet.

Das Objekt kann ab März 2019 übernommen und bezogen werden.

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Grundstücksfläche 799 m²
Wohnfläche 121 m²
Nutzfläche 64 m²
Baujahr 1999
Zimmer 5
Badezimmer 2
Etagen 2
Terrasse ja
Garten ja
Balkon ja
Kaufpreis 870.000,00 €

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Susanne Hagel, Immobilienökonomin
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