Gutshaus im Ortskern von Güterfelde
mit 2 WE als Mehrgenerationenhaus


Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahre 1909 erbautes, ehemaliges Gutshaus, das als Teil eines historischen Vierseithofes den Betrachter mit viel Charme für sich einnimmt. In den letzten Jahren wurde das Vorderhaus in zwei Haushälften aufgeteilt und vom restlichen Grundstück abgetrennt.

Das ehemalige Gutshaus ist vollständig unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse und wurde in Massivbauweise errichtet. Nach der im Jahre 2018 durchgeführten Sanierung und Modernisierung präsentiert es sich in neuer Frische, ohne auf den historischen Glanz zu verzichten.

Die ca. 342 m² Wohn- und 152 m ² Nutzfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Kellergeschoss. Beide Haushälften bilden eine WEG und teilen sich eine Zufahrt. Jede Haushälfte hat eine eigene Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Das ca. 542 m² bemessene Grundstück umfasst neben dem Wohngebäude einen kleinen Garten mit zwei Obstbäumen und ist zum Teil mit einer Mauer aus historischen Steinen umgeben. Offen, hell und mit einer variabel nutzbaren Raum- und Badsituation ausgestaltet, bietet dieses Objekt Lebensraum für die grosse Familie, auch generationenübergreifend oder ermöglicht das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Es besteht auch noch die Möglichkeit, die Teilung der bislang noch ungeteilten Kellerräume zu vollenden und zwei separate Einheiten zu bilden. So könnte jede Haushälfte auch einzeln erworben werden. Auch die Wiederzusammenlegung der beiden Haushälften in eine einzige Wohneinheit ist mit geringem Aufwand möglich. Hier ist noch jede Option wählbar, dieses Objekt kann der Lebensplanung des zukünftigen Eigentümers angepasst werden.

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision beträgt 7,14 % des vereinbarten Kaufpreises.


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Grundstücksfläche 542 m²
Wohnfläche 342 m²
Nutzfläche 147 m²
Baujahr 1909
Zimmer 12
Badezimmer 4
Etagen 3
Keller ja
Kaufpreis 985.000,00 €

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