Moderne Stadtvilla mit Stil, Effizienz und Wohnkomfort – im Rousseau Park Ludwigsfelde

Diese moderne Stadtvilla aus dem Jahr 2021/22 vereint anspruchsvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung und moderner Energieeffizienz (KfW 55). Auf ca. 158 m² Wohnfläche erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine elegante offene Küche, fünf Zimmer, zwei stilvolle Bäder sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern, hochwertigen Design-Innentüren und einer PV-Anlage mit Speicher. Das ca. 502 m² große Grundstück liegt im gefragten Neubauquartier Rousseau Park in Ludwigsfelde – ruhig und familienfreundlich.
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Grundstücksfläche: ca. 502 m²
Terrasse: 1 großzügige Terrasse mit Südausrichtung
Garage: 25 m², direkter Zugang zum Haus
Stellplätze: 1 zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück
Wallbox-Anschluss: vorbereitet in der Garage (nicht installiert)

Objektart: Einfamilienhaus (Stadtvilla)
Baujahr: 2021/22
Bauweise: Massive Bauweise (zweigeschossig, nicht unterkellert)
Dachform: Flachdach / modernes Walmdach

Wohnfläche: ca. 158 m²
Etagenanzahl: 2 Vollgeschosse
Zimmeranzahl: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Gäste WC: 1

Raumhöhe: EG ca. 2,80 m, OG ca. 2,73 m
Küche: Offene Einbauküche in zeitlos elegantem Design
Heizungsart: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Fußbodenheizung in allen Räumen
Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 55 mit Energieklasse A+
Photovoltaikanlage: 31 PV-Module + Batteriespeicher
Fenster: Hochwertige Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Innentüren: Überhohe, schwarze Design-Innentüren mit flächenbündigem Schließsystem
Bodenbeläge: Feinsteinzeugfliesen
Sanitärausstattung: Hochwertige Bäderausstattung mit modernen Armaturen und bodengleichen Duschen

Energieausweis: Wird bei der Besichtigung vorgelegt

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