Immobilie in Kleinmachnow und Umgebung verkaufen
– mit Rohde Immobilien
Wir von Rohde Immobilien sind Ihr kompetenter Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kleinmachnow und Umgebung. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Verkaufsstrategien, um genau die richtigen Zielgruppen anzusprechen und einen marktgerechten Preis zu erzielen. Vertrauen Sie auf unsere fast 30-jährige Erfahrung als lokale Immobilienexperten.
Erstberatung
Unser Service beginnt mit einer unverbindlichen Erstberatung. Hierbei klären wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse, beantworten offene Fragen und besprechen die Rahmenbedingungen unserer Zusammenarbeit. Möchten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hände von Rohde Immobilien legen, schließen wir einen Maklervertrag – danach beginnen wir direkt mit der Arbeit.
Angebotspreis ermitteln
Für die Wertermittlung und die Festsetzung eines Angebotspreises ist es erforderlich, dass wir Ihre Immobilie vor Ort genau unter die Lupe nehmen.
Wichtige Wertfaktoren sind zum Beispiel:
- Alter
- Zustand
- Größe, Anzahl der Zimmer
- energetischer Zustand
- bereits erfolgte Sanierungen
- Ausstattung (Garage, Carport, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden etc.)
- Lage
Möchten Sie den Immobilienwert vor Verkaufsstart steigern, berät Herr Rohde Sie in seiner Funktion als Sanierungsmanager für Energetik und Bestand zu Ihren Möglichkeiten.
Immobilienpräsentation
Eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Wir erstellen ein hochwertiges Exposé, das alle wichtigen Informationen sowie ausdrucksstarke Fotos und Luftaufnahmen enthält. Darüber hinaus nutzen wir moderne Präsentationstechniken, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken – zum Beispiel virtuelle Rundgänge, Drohnen-Videos und Home-Staging.
Käufersuche
Bevor wir Ihre Immobilie öffentlich inserieren, präsentieren wir sie zunächst gezielt vorgemerkten Suchinteressenten aus unserer Kundenkartei. Dies erhöht die Chance auf einen schnellen Verkauf. Anschließend schalten wir gezielt Inserate auf verschiedenen Plattformen, um eine breite Zielgruppe zu erreichen.
Danach übernehmen wir die komplette Kommunikation mit Interessenten und organisieren Besichtigungstermine – sowohl vor Ort als auch virtuell, etwa für auswärtige Interessenten. Währenddessen erhalten Sie regelmäßig Statusberichte, damit Sie über den aktuellen Stand der Vermarktung jederzeit auf dem Laufenden sind.
Verkaufsunterlagen vervollständigen
Für einen reibungslosen Immobilienverkauf sind diverse Dokumente erforderlich – neben einem Grundbuchauszug und einer Flurkarte beispielsweise Grundrisse, eine Baubeschreibung und ein rechtsgültiger Energieausweis. Handelt es sich um Wohnungseigentum, benötigen Sie zusätzlich die folgenden Unterlagen:
- Teilungserklärung
- Wirtschaftsplan
- Eigentümerprotokolle
- ggf. Mietverträge
Wir sehen uns die bereits vorhandenen Papiere an und kümmern uns um die Beschaffung fehlender Dokumente.
Kaufabschluss
Ist ein Käufer gefunden, bereiten wir alle notwendigen Unterlagen für den Kaufvertrag vor und vereinbaren einen Notartermin. Am Tag der Vertragsunterzeichnung sind wir gemeinsam mit Ihnen vor Ort, und auch die abschließende Objektübergabe können Sie uns überlassen.
Sie möchten sich individuell zum Thema Immobilienverkauf in Kleinmachnow, Stahnsdorf, Teltow, im Berliner Süden oder in Potsdam beraten lassen? Dann kontaktieren Sie uns – unser Team nimmt sich gerne Zeit für ein persönliches Gespräch.