Immobilie in Kleinmachnow und Umgebung verkaufen

– mit Rohde Immobilien

Wir von Rohde Immobilien sind Ihr kompetenter Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kleinmachnow und Umgebung. Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Verkaufsstrategien, um genau die richtigen Zielgruppen anzusprechen und einen marktgerechten Preis zu erzielen. Vertrauen Sie auf unsere fast 30-jährige Erfahrung als lokale Immobilienexperten.

Erstberatung

Unser Service beginnt mit einer unverbindlichen Erstberatung. Hierbei klären wir Ihre Wünsche und Bedürfnisse, beantworten offene Fragen und besprechen die Rahmenbedingungen unserer Zusammenarbeit. Möchten Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hände von Rohde Immobilien legen, schließen wir einen Maklervertrag – danach beginnen wir direkt mit der Arbeit.

Angebotspreis ermitteln

Für die Wertermittlung und die Festsetzung eines Angebotspreises ist es erforderlich, dass wir Ihre Immobilie vor Ort genau unter die Lupe nehmen.

Wichtige Wertfaktoren sind zum Beispiel:

Alter
Zustand
Größe, Anzahl der Zimmer
energetischer Zustand
bereits erfolgte Sanierungen
Ausstattung (Garage, Carport, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden etc.)
Lage

Möchten Sie den Immobilienwert vor Verkaufsstart steigern, berät Herr Rohde Sie in seiner Funktion als Sanierungsmanager für Energetik und Bestand zu Ihren Möglichkeiten.

Verkaufspreis ermitteln

Immobilienpräsentation

Eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Wir erstellen ein hochwertiges Exposé, das alle wichtigen Informationen sowie ausdrucksstarke Fotos und Luftaufnahmen enthält. Darüber hinaus nutzen wir moderne Präsentationstechniken, um Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken – zum Beispiel virtuelle Rundgänge, Drohnen-Videos und Home-Staging.

Käufersuche

Bevor wir Ihre Immobilie öffentlich inserieren, präsentieren wir sie zunächst gezielt vorgemerkten Suchinteressenten aus unserer Kundenkartei. Dies erhöht die Chance auf einen schnellen Verkauf. Anschließend schalten wir gezielt Inserate auf verschiedenen Plattformen, um eine breite Zielgruppe zu erreichen.

Danach übernehmen wir die komplette Kommunikation mit Interessenten und organisieren Besichtigungstermine – sowohl vor Ort als auch virtuell, etwa für auswärtige Interessenten. Währenddessen erhalten Sie regelmäßig Statusberichte, damit Sie über den aktuellen Stand der Vermarktung jederzeit auf dem Laufenden sind.

Verkaufsunterlagen vervollständigen

Für einen reibungslosen Immobilienverkauf sind diverse Dokumente erforderlich – neben einem Grundbuchauszug und einer Flurkarte beispielsweise Grundrisse, eine Baubeschreibung und ein rechtsgültiger Energieausweis. Handelt es sich um Wohnungseigentum, benötigen Sie zusätzlich die folgenden Unterlagen:

Teilungserklärung
Wirtschaftsplan
Eigentümerprotokolle
ggf. Mietverträge

Wir sehen uns die bereits vorhandenen Papiere an und kümmern uns um die Beschaffung fehlender Dokumente.

Ein Makler übergibt den Schlüssel an seinen Kunden

Kaufabschluss

Ist ein Käufer gefunden, bereiten wir alle notwendigen Unterlagen für den Kaufvertrag vor und vereinbaren einen Notartermin. Am Tag der Vertragsunterzeichnung sind wir gemeinsam mit Ihnen vor Ort, und auch die abschließende Objektübergabe können Sie uns überlassen.

Sie möchten sich individuell zum Thema Immobilienverkauf in Kleinmachnow, Stahnsdorf, Teltow, im Berliner Süden oder in Potsdam beraten lassen? Dann kontaktieren Sie uns – unser Team nimmt sich gerne Zeit für ein persönliches Gespräch.

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Immobilie verkaufen: Wir beantworten häufige Fragen

Warum sollte ich meine Immobilie mit Rohde Immobilien verkaufen?

Wir sind seit fast 30 Jahren Ihr lokaler Makler mit umfassender Immobilienexpertise im Berliner Süden. Unsere persönliche Betreuung, transparente Prozesse und maßgeschneiderte Verkaufsstrategien sorgen dafür, dass Ihre Immobilie zu einem marktgerechten und attraktiven Preis verkauft wird – fair, zuverlässig und professionell.

Wie läuft die Erstberatung ab?

In einem unverbindlichen Gespräch klären wir Ihre Wünsche und Erwartungen, beantworten Ihre Fragen und besprechen die nächsten Schritte. Wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit entscheiden, schließen wir einen Maklervertrag und starten direkt mit der Vermarktung.

Wie ermitteln Sie den Angebotspreis meiner Immobilie?

Wir nehmen Ihre Immobilie vor Ort genau unter die Lupe und bewerten wichtige Faktoren wie Alter, Zustand, Größe, Ausstattung und Lage. Auf Wunsch berät Sie Herr Rohde als Sanierungsmanager Energetik & Bestand, wie Sie den Wert vor Verkaufsstart noch steigern können.

Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?

Für einen reibungslosen Verkauf benötigen wir unter anderem Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Baubeschreibung und einen gültigen Energieausweis. Bei Wohnungseigentum kommen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Eigentümerprotokolle hinzu. Wir prüfen Ihre Unterlagen und kümmern uns um fehlende Dokumente.

Wie präsentieren Sie meine Immobilie?

Wir erstellen ein hochwertiges Exposé mit aussagekräftigen Fotos, Luftaufnahmen und allen relevanten Informationen. Moderne Präsentationstechniken wie virtuelle Rundgänge, Drohnenvideos und Home-Staging setzen Ihre Immobilie optimal in Szene.

Wie finden Sie passende Käufer?

Zunächst sprechen wir vorgemerkte Suchinteressenten aus unserer Kundenkartei an. Danach schalten wir gezielte Inserate auf verschiedenen Plattformen, um eine breite und passende Zielgruppe zu erreichen. Wir organisieren Besichtigungen – vor Ort und virtuell – und halten Sie mit regelmäßigen Statusberichten stets informiert.

Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?

Der Verkauf Ihrer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie Lage, Zustand und Marktbedingungen. In der Regel dauert ein Verkauf zwischen vier und acht Monaten. Dank unserer langjährigen Immobilienexpertise im Berliner Süden und individuellen Betreuung können wir den Prozess effizient gestalten.

Unterstützen Sie mich auch beim Kaufabschluss?

Ja, wir bereiten alle notwendigen Unterlagen für den Kaufvertrag vor, koordinieren den Notartermin und begleiten Sie persönlich. Auch die abschließende Übergabe der Immobilie können Sie vertrauensvoll in unsere Hände legen.