Interessante Tipps für Besitzer, Käufer und Verkäufer. Aktuelle News und Updates aus der Immobilienwelt. Nützliches Wissen rund ums Wohnen, Bauen und Sanieren – das Rohde Immobilien-Magazin informiert Sie auf unterhaltsame Weise. Einfach mal reinklicken!
Umgang mit problematischen Mietern
Ist ein Problemmieter einmal in einer Wohnung drin, kann es ziemlich schwer sein, ihn wieder...
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Zahl des Monats September: 72 Prozent
Die Mehrheit der Immobilienerben in Deutschland – immerhin 72 Prozent – nutzen ihr geerbtes Immobilieneigentum...
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Zeitmanagement – eine immense Herausforderung beim Immobilienverkauf
Ein Immobilienverkauf hängt typischerweise mit gravierenden Änderungen der Lebenssituation zusammen, beispielsweise mit einer Scheidung, einem...
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Woran Sie einen professionellen Hausverwalter erkennen
Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern sind Service und Routine einer professionellen Hausverwaltung unverzichtbar. Die Vielfalt der...
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Video: 360-Grad-Tour – Was es ist und warum es sich lohnt
Die Besichtigungsphase ist eine der anstrengendsten beim Verkauf einer Immobilie. Zahllose Anfragen müssen gelesen,...
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Zahl des Monats August: 15 Prozent
Nachdem die Hotel- und Gastronomiebranche bisher eine der mit am schwersten von den Auswirkungen der...
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Anbau oder größeres Haus?
Immobilien, die mitwachsen, wären praktisch. Da Immobilien das nicht tun, stehen zum Beispiel Familien, bei...
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Möbliert vermieten – lohnt sich das?
Wohnungen möbliert zu vermieten, ist in Deutschland weniger üblich als in vielen anderen Ländern. Dennoch...
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Zahl des Monats Juli: 1,4 Billionen Euro
Im Jahr 2020 lag der Gesamtbestand an Baukrediten, die von deutschen Banken und Sparkassen an...
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Immobilienwert ermitteln mit dem Sachwertverfahren
Wer seine Immobilie verkaufen möchte, muss wissen, wie viel sie wert ist. Oft verkaufen private...
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Warum Sie eine technische Immobilienverwaltung benötigen
Immobilien gelten als besonders dauerhaft und wertbeständig. Gerade das macht sie sowohl für Selbstnutzer als...
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Zahl des Monats Juni: 137 Euro
Experten zufolge werden die Zinsen für Immobiliendarlehen weiter steigen. Die lange Niedrigzinsphase, in der das...
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Video: Home Staging – Was das ist und warum es sich lohnt
Sowohl bei bewohnten als auch bei leerstehenden Immobilien fällt es Interessenten oft schwer, sich...
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Mit Mängeln besser offen umgehen
Auch trotz geringem Immobilienangebot inspizieren Interessenten Immobilien ganz genau. Sie hoffen, mit dem Aufspüren von...
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Podcast: Der Nachbarschaftsverkauf
Immobilienrechtsexperte Sven Johns und Marketingexperte Jan Kricheldorf werfen einen Blick auf den Verkauf an den...
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Als Eigentümer vom Mieterstrom profitieren
Eigentümer können seit mehreren Jahren selber für Ihre Mieter Strom erzeugen. Allerdings ist das Mieterstrommodell...
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Zahl des Monats Mai: 19 Stockwerke
19 Stockwerke soll Deutschlands größtes Hochhaus im Holzbaustil bekommen. „Roots“, wie das Bauprojekt in der...
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Das Ertragswertverfahren: qualifizierte Bewertung für Investmentimmobilien
Wer über den Verkauf eines Mehrfamilienhauses oder einer vermieteten Immobilie nachdenkt, muss vor allem eines...
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Wie sieht es eigentlich derzeit mit der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt aus?
Immobilienrechtsexperte Sven Johns und Marketingexperte Jan Kricheldorf werfen einen Blick auf die aktuelle Nachfragesituation am...
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Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum
Wer eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt nicht nur die Wohnung selbst – das sogenannte Sondereigentum –...
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Zahl des Monats April: 2 Mitarbeiter
Wohnhäuser aus dem 3D-Drucker scheinen sich gerade zu einem zukunftsträchtigen Trend in der Baubranche zu...
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So geht ein rechtssicherer Kaufvertrag
Der Abschluss einer Immobilientransaktion ist und bleibt der Kaufvertrag. Hierbei gibt es einiges zu beachten....
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IVD Video: Wie erreichen Sie die passende Zielgruppe für Ihre Immobilie?
Auch in Zeiten hoher Nachfrage kann auch ein professionelles Immobilienexposé nicht verzichtet werden, da Sie...
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Bonität von Mietinteressenten überprüfen – Nur mit Profi!
Nichts ist für Vermieter ärgerlicher, als an einen unzuverlässigen Mieter zu geraten. Mietausfälle gehören zu...
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Zahl des Monats März: 60 Prozent
Rund 60 Prozent der Ein- oder Zweifamilienhäuser in Deutschland werden von nur einer oder zwei...
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Immobilienwertermittlung: Das Vergleichswertverfahren
Wie der Name schon sagt, beruht die Wertermittlung im Vergleichswertverfahren auf einem Vergleich mit dem...
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Wie finden Sie die richtige Hausverwaltung?
Bei der Verwaltung von Mietwohnungen und Wohneigentümergemeinschaften spielt die Hausverwaltung eine wichtige Vermittlerrolle. Sie übernimmt...
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Video: Welche Vorteile bringt das neue Maklergesetz für Verkäufer mit sich?
Seit Ende letzten Jahres gilt das neue Maklergesetz. Unter anderem werden darin die Maklerkosten...
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Zahl des Monats Februar: 6,3 Millionen
6,3 Millionen Wohnungen in Deutschland befinden sich in Zweifamilienhäusern! Das entspricht immerhin 15 Prozent des...
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Ein bisschen größer denken beim Kauf des Eigenheims – der Trend geht zum Mehrgenerationenhaus
Kommt es Ihnen manchmal seltsam vor, zwischen Ihrem eigenen Einfamilienhaus, dem Haus Ihrer Eltern, dem...
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Welchen Schutz bietet eine Mietausfallversicherung?
Mietausfälle stellen für Vermieter ein erhebliches finanzielles Risiko dar. Als Eigentümer einer vermieteten Wohnimmobilie müssen...
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Zahl des Monats Januar 2021
Wenn das Wörtchen wenn nicht wär…, …würde die Grund- und Immobilieneigentümerquote in Deutschland offensichtlich ungefähr...
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Was bringt das neue Maklergesetz?
Das neue Maklergesetz ist da. Im Wesentlichen beinhaltet es eine nun einheitliche Regelung für ganz...
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Alle Jahre wieder kommt… die Betriebskostenabrechnung
Um eine korrekte Betriebskostenabrechnung erstellen zu können, müssen Vermieter nicht Jura studiert haben. Sie müssen...
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Zahl des Monats: 8 Tage
Gemütliches Feuer im offenen Kamin? An 8 Tagen im Monat ist es erlaubt Ein offenes...
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Video: Wie machen Sie aussagekräftige Immobilienfotos?
Viele Immobilienverkäufer unterschätzen, wie wichtig auch bei der aktuell hohen Nachfrage sehr gute Immobilienfotos...
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Was tun, wenn die Immobilie in der Scheidung noch nicht abgezahlt ist?
Für Immobilienbesitzer sind eine Scheidung und eine Gütertrennung oft nicht einfach. Denn die Frage ist,...
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So finden Sie den richtigen Mieter
Viele Vermieter in den Ballungszentren können sich vor lauter Interessenten gar nicht retten. Die große...
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Zahl des Monats: 1923
Die Idee der Hauseigentümerdemokratie Die Idee, dass eine Gesellschaft mit möglichst vielen Eigenheimbesitzern politisch wünschenswert...
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Video: Wichtige Unterlagen für den Immobilienverkauf
Wissen Sie, welche Unterlagen Sie unbedingt für den Immobilienverkauf benötigen? Einige dürfen auf keinen Fall...
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Welche Merkmale machen eine Seniorenwohnung altersgerecht?
Mit dem Alter ändern sich die Bedürfnisse – auch beim Thema Wohnen. Wer in jungen...
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Die Hausordnung – Warum sie für Vermieter wichtig ist
Wo sich viele Menschen einen gemeinsamen Raum teilen, da treten gelegentlich auch Konflikte auf. Um...
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Zahl des Monats: 5 Millionen Quadratmeter
Die Autobahnen? Das Internet? Die Landwirtschaft? Nein – die Logistik ist die Lebensader unserer Volkswirtschaft....
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Müssen die Nachbarn zustimmen, wenn ich meine Wohnung verkaufe?
Nachbarn können ziemlich nervig sein – und das selbst noch, wenn Sie bereits ausziehen und...
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WEG-Modernisierung: Neue Rechte und Pflichten für Eigentümer
Der Deutsche Bundestag hat am 17. September 2020 die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) beschlossen. Die...
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Zahl des Monats: 15.800.000.000
Der ganze Landeshaushalt stirbt, wenn der Immobilienkäufer keinen Grund erwirbt Was haben Lottospieler, Biertrinker, Feuerversicherer,...
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Lohnt sich die Sanierung vor dem Verkauf?
Die letzte Sanierung Ihrer Immobilie ist schon länger her. Ein feuchter Keller, schlecht isolierte Fenster...
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Den optimalen Mietpreis finden? – Gar nicht so leicht!
Oft befürchten Vermieter, bei der Festsetzung der Miete einen Fehler zu machen. Setzen se den...
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Zahl des Monats: Der Traum von der guten Anbindung
83 % Woran denken Sie, wenn Sie sich Ihr Traumhaus vorstellen? Eine Villa am See...
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Online-Immobilienbewertungen: Gut zur Orientierung – ungenau für Preisfindung
Viele Eigentümer nutzen Online-Immobilienbewertungen in der Hoffnung, einen Angebotspreis zu finden. Dabei sind sie nur...
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Video: Immobilie inserieren – aber wo und wie lohnt es sich?
Viele Eigentümer gehen davon aus, dass sie mit einem Inserat in den einschlägigen Online-Portalen...
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Hilfe für die Eigentümerversammlung
Wohnungseigentümer werden regelmäßig zu einer Eigentümerversammlung eingeladen. Dort kommen alle stimmberechtigten Eigentümer, ihre bevollmächtigten Vertreter...
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Grundbucheinträge – Rechte, Pflichten, Belastungen
Jeder der eine Immobilie besitzt, muss im Grundbuch eingetragen sein. Allerdings kennen sich die wenigsten...
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Durch Eigentum verbunden – Die Wohnungseigentümergemeinschaft
Wenn Sie eine Wohnung gekauft haben, sind Sie automatisch auch Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) geworden....
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Anschlussfinanzierung – Welche Option ist die beste?
Über die Finanzierung einer Immobilie machen sich Kaufinteressenten meist viele Gedanken. Wenn diese aber einmal...
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Video: Wie lang dauert es, eine Immobilie zu verkaufen?
Wieviel Zeit so ein Immobilienverkauf in Anspruch nimmt, wird von vielen Eigentümern häufig unterschätzt. Wird...
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Gehwege: Wer beräumt sie eigentlich?
Der Regen im Frühling, das Laub im Herbst, der Schnee im Winter: Jede Jahreszeit hinterlässt...
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Mehr Freiheit – beim Wohnen in der Zukunft
Aus dem eigenen Haus in ein Altersheim zu ziehen, ist für viele Senioren eine schwere...
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Warum lohnt sich eine professionelle Hausverwaltung?
Welche rechtlichen Vorgaben gibt es bei der Eigentümerversammlung zu beachten? Wie organisiere ich die Anfragen...
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In der Corona-Krise Immobilienunterlagen suchen
Das Coronavirus zwingt derzeit viele zuhause zu bleiben. Doch was soll man die ganze Zeit...
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Video: Lohnt sich die Aufwertung der Immobilie vor dem Verkauf?
Oft befindet sich eine Immobilie vor dem Verkauf nicht im besten Zustand. Aber lässt sich...
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Die Immobilie als Vorerbe
Laut Experten umfasst mittlerweile jedes zweite Erbe in Deutschland eine Immobilie. Damit darum kein Streit...
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Coronavirus und Vermieter
Erste große Unternehmen verlangen bereits die Stundung der Miete. Was ist, wenn Privatpersonen ebenfalls wegen...
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Coronavirus – Was kann ich jetzt zuhause tun
Homeoffice, Kurzarbeit, Kinder hüten – vielen Menschen bleiben durch die aktuelle Corona-Krise zuhause. Doch bei...
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Professionelle Hausverwaltung: Darum lohnt sie sich
Schäden beheben, Mieter aussuchen, rechtliche Fragen klären – bei der Verwaltung einer Immobilie werden Vermieter...
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Coronavirus – digitale Besichtigungen statt Besichtigung vor Ort
Fieber, trockener Husten, Atemnot – ist es das Coronavirus oder eine „gewöhnliche“ Influenza? Viele Menschen...
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Unterlagen: Welche brauche ich für den Hausverkauf und wo finde ich sie?
Fehlen wichtige Unterlagen, werden Kaufinteressenten oft skeptisch. Wer sich also entschlossen hat seine Immobilie zu...
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Smart Meter – Clever den Strom zählen?
Die Wäsche nur dann waschen oder das Elektroauto nur dann aufladen, wenn der Strom günstig...
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Die Senioren-WG – Fürs Alter eine echte Alternative
Viele denken beim Begriff WG zunächst an Studenten, die sich eine Wohnung teilen. Doch dieses...
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Video: Was mache ich mit meiner Immobilie in der Scheidung?
Wenn sich Paare scheiden lassen, die eine gemeinsame Immobilie besitzen, stehen sie häufig vor dem...
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Verkehrssicherungspflicht – Darauf müssen Eigentümer achten
Auf dem Spielplatz ist die Hängebrücke gerissen, beim Sturm ist ein Ast abgeknickt oder eine...
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Das Generationshaus – Ein Trend mit vielen Vorteilen
Sie haben schon ein Alter erreicht, in dem Sie keiner Erwerbstätigkeit mehr nachgehen und zuhause...
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Dachwartungen – Darauf müssen Eigentümer achten
Das Dach stellt das wichtigste Funktionsteil einer Immobilie dar. Um vor extremen Witterungseinflüssen geschützt zu...
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Immobilienportale – Tipps für den richtigen Verkauf
Jahr für Jahr begeben sich Immobilienbesitzer auf die Suche nach dem richtigen Weg, um ihr...
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Video: Mit welchem Angebotspreis gehen Sie an den Immobilienmarkt?
Wissen Sie, was Ihre Immobilie wert ist? Und was bei der Angebotserstellung zu beachten...
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Die WEG-Reform soll kommen. – Was wird sie bringen?
Trotz einiger Anpassungen stammt unser derzeitiges Wohnungseigentumsgesetz (WEG) noch von 1951. Höchste Zeit also für...
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Wenn Sie im Alter umziehen – Was passiert mit Ihren Möbeln?
Vielen Senioren ist im Alter Ihr Haus zu groß. Die Kinder wohnen inzwischen mit der...
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Das Grundbuch im Erbfall: Darum ist es wichtig
Wer eine Immobilie besitzt, muss auch im Grundbuch eingetragen sein. Dennoch wissen viele nicht genau,...
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Eigentumswohnung verkaufen: Ohne Stress mit den Nachbarn
Stress mit den Nachbarn hat wohl kaum jemand gern. Doch wo viele Menschen in einem...
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Das Grundbuch: Warum ist es so wichtig?
Der Auszug aus dem Grundbuch gehört zu den wichtigen Unterlagen beim Immobilienverkauf. Doch warum? Eigentümer...
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Hausverkauf: 3 Tipps für die Besichtigung
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, muss früher oder später Fremde in die (noch) eigenen vier...
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Kleine Zimmer – So machen Sie das Beste daraus
Das Bad ist winzig? Der L-förmige Grundriss des Wohnzimmers lässt es ungünstig klein erscheinen? Oft...
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Zahl des Monats
60 Prozent Wenn die Deutschen von ihrer Immobilie träumen, dann realistisch. Auf die Frage, in...
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Die Scheidungsimmobilie: Das müssen Eigentümer beachten
Marmor, Stein und Eisen bricht – so manche Ehe leider auch. Für die Beteiligten ist...
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Wird wieder beliebter: Das Wohnen auf dem Land
Der Zuzug vieler Menschen in die Städte – wie er in den vergangenen Jahren stattgefunden...
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Zahl des Monats
49,7 Prozent Fast die Hälfte der Deutschen ist laut einer Studie von Interhyp bei der...
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Altersgerechtes Wohnen: In der Seniorenwohnung
Mit dem Alter ändern sich auch die Bedürfnisse – besonders auch was das Wohnen angeht....
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Der optimale Käufer – So finden Sie ihn
Ständig klingelt das Telefon und im E-Mail-Postfach sind 99 ungelesene Nachrichten. Wer derzeit eine Immobilie...
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Zahl des Monats
48 Prozent Fast jeder zweite Haushalt in Deutschland besitzt eine Immobilie – laut Statistischem Bundesamt....
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Teilungsversteigerung: Wenn Erben sich nicht einig werden
Besteht kein Testament, wird eine Immobilie häufig an mehrere Hinterbliebene vererbt. Es entsteht eine Erbengemeinschaft....
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Video: Warum wir es wert sind
Viele Immobilienverkäufer merken erst im Verkaufsprozess, dass sie sich zu viel aufgebürdet haben. Der Aufwand...
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Wie Sie den Lärm bezwingen
Verlaufen neben Ihrem gemütlichen Heim nun Gleise und ständig rattern die Güterzüge hinterm Gartenzaun? Wohnen...
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Zahl des Monats
59 Prozent Die Deutschen werkeln gern am eigenen Heim. Laut einer aktuellen repräsentativen Umfrage des...
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Floating Homes – Das „neue“ Wohnen auf dem Wasser
Vor fast dreißig Jahren interessierten sich vor allem Menschen mit individuellem Lifestyle für Hausboote. Durch...
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Die Teilung von Immobilien – Wann es noch Vorteile bringt
Da Ihre Kinder nun das heimische Nest verlassen haben, fragen Sie sich, was Sie mit...
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Zahl des Monats
55 Prozent Mehr als jeder Zweite hat schon mal für den Job sein Zuhause gewechselt....
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Das aussagekräftige Exposé – Warum es so wichtig ist
Oft wird es unterschätzt, dabei ist das Exposé das wichtigste Marketingmittel. Durch Fehler im Exposé...
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Neuer Job – Wie komme ich vom alten Haus ins neue?
Immobilieneigentümer, die wegen eines beruflichen Wechsels in eine andere Stadt ziehen müssen, haben meistens Stress...
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Immobilienprivatverkauf – Das ist doch mal schnell gemacht – Oder?
Hausverkauf? Das geht doch nebenbei. Bei der aktuell hohen Nachfrage verkauft sich das doch wie...
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Zahl des Monats
2,7 Millionen Zwischen 2,3 und 2,7 Millionen Wohnungen könnten entstehen, ohne dass weiteres Bauland dafür...
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Der sichere Immobilienverkauf – So finden Sie den richtigen Makler
Eine Immobilie ist aufwendig. Kaum ist sie inseriert, klingelt pausenlos das Telefon, zahllose Unterlagen müssen...
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Home Staging – Warum es sich auszahlt, ein Haus bühnenreif zu präsentieren
Das Auge isst mit. Auch beim Hausverkauf. Wer potentiellen Käufern Appetit auf die eigenen vier...
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Zahl des Monats
99 % 99 Prozent der Menschen in Deutschland sind beim Wohnen zwei Dinge besonders wichtig....
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Verkaufsunterlagen: Energieausweis ist Pflicht
Egal, ob ein Haus verkauft oder eine Wohnung vermietet werden soll: Der Energieausweis ist Pflicht....
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Barrierefrei: Selbständig auch im Alter
Wenn die Kinder aus dem Haus sind, das Treppensteigen zur Herausforderung wird und auch die...
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Zahl des Monats
146 m² In den eigenen vier Wänden haben Menschen fast doppelt so viel Platz, wie...
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Energetische Sanierung – Zahlt sie sich aus?
Es kommt auf das jeweilige Haus an, ob eine energetische Sanierung sich wirklich lohnt. Oft...
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Erbimmobilie – Wann sich das Verschenken für Sie auszahlt
Wird eine Immobilie vererbt, haben sich die Erben um vieles zu kümmern. Denn die Erbschaftssteuer...
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Zahl des Monats
48.000.000 Mehr als die Hälfte der Deutschen, nämlich 58 Prozent, also ca. 48 Millionen, möchte...
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Warum gute Immobilienfotos ein Muss sind
Weil die Nachfrage nach Immobilien zurzeit hoch ist, meinen viele Privatverkäufer, dass sich ihre Immobilie...
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Bieterverfahren – Mehr Geld fürs Haus
Um mehr Spielraum bei den Preisverhandlungen zu haben, bieten Verkäufer ihre Immobilie oft zu einem...
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Zahl des Monats
82 % Mehr als vier Fünftel der Deutschen haben außergewöhnliche Immobilienwünsche wie eine Studie von...
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Wohnen im Alter – Selbstbestimmt bleiben
Viele junge Menschen denken nicht darüber nach, wo und wie sie im Alter wohnen werden....
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Den richtigen Preis verhandeln: Das müssen Immobilienverkäufer beachten
Studien belegen: Ein Großteil der Immobilieneigentümer schätzt den Wert der eigenen Immobilie zu hoch ein....
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Zahl des Monats
146 m² So groß ist das durchschnittliche Eigenheim der Deutschen. Das ergab die Interhyp Wohntraumstudie....
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So finden Sie den besten Käufer
Mit wenigen Besichtigungsterminen zum Traumkäufer? Immobilienverkäufer, die ihre Zielgruppe kennen, verkaufen deutlich schneller. Doch wie...
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Zahl des Monats
84 % Mehr als vier Fünftel der Deutschen möchten lieber in den eigenen vier Wänden...
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Analyse vor Bauchgefühl – Was ist meine Immobilie wert?
Die Preise für Immobilien sind in vielen Regionen auf Rekordhöhe gestiegen. Doch die wenigsten Menschen...
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Immobilienverkauf: Wie erreichbar muss ich sein?
Ständig klingelt das Telefon? Ihr E-Mail-Postfach quillt über? Die Nachfrage am Immobilienmarkt ist weiterhin hoch....
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Zahl des Monats
12.000 Rückwirkend ab Januar 2018 können Sie das neue Baukindergeld beantragen! Sie sind anspruchsberechtigt bei...
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Gesellschaftsmodelle für clevere Anleger
In den unsicheren Zeiten an den Finanzmärkten wirken Immobilien als Kapitalanlage für viele wie der...
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Warum ich einen Makler brauche
Wer eine Immobilie verkauft, verändert sich. Es ist eine der wichtigsten Entscheidungen des Lebens. Sie...
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Sie haben noch Fragen? Wir helfen Ihnen gerne weiter!
Ihr direkter Ansprechpartner
Joachim Rohde, Immobilienfachwirt
