Fundierte Immobilienbewertung in Kleinmachnow und Umgebung
Eine professionelle Wertermittlung ist entscheidend für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie. Ist der Angebotspreis zu hoch angesetzt, können potenzielle Käufer abgeschreckt werden. Die Folge: Die Immobilie bleibt länger als nötig auf dem Markt, was den Eindruck erweckt, dass mit dem Haus oder der Wohnung irgendetwas nicht stimmt. Bieten Sie Ihre Immobilie zu günstig an, ist schnell ein Käufer gefunden – allerdings nehmen Sie dabei einen finanziellen Verlust in Kauf, der viele Tausende Euro betragen kann. Daher unser Tipp an Sie: Machen Sie es von Anfang an richtig, indem Sie das erfahrene Expertenteam von Rohde Immobilien mit der Wertermittlung für Ihr Haus oder Ihre Wohnung im Raum Kleinmachnow beauftragen.
Welche Wertfaktoren sind zu berücksichtigen?
Bei der Bewertung einer Immobilie spielen verschiedene Faktoren eine Rolle. Hierzu gehören:
- Lage: Die geografische Lage, die Infrastruktur und die Anbindung ans Verkehrsnetz.
- Größe und Zuschnitt: Die Wohnfläche und der Grundriss der Immobilie.
- Baujahr und Zustand: Das Alter und der bauliche Zustand der Immobilie.
- Ausstattungsmerkmale: Extras wie elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung oder ein Carport.
- Energetischer Zustand: Heizungstyp, Alter und Zustand der Fenster, Wärmedämmung.
- Marktentwicklung: Die örtliche Marktsituation sowie regionale Trends.
Wie wichtig sind Mikro- und Makrolage für die Bewertung?
Die Lage ist einer der wichtigsten Faktoren bei der Immobilienbewertung, wobei zwischen Mikro- und Makrolage unterschieden wird. Die Mikrolage bezieht sich auf die unmittelbare Umgebung der Immobilie: Handelt es sich um eine ruhige Wohngegend? Wie ist es um die Nahversorgung und die Verkehrsanbindung bestellt?
Mit dem Begriff Makrolage ist hingegen die Stadt oder Region insgesamt gemeint. Wichtige Aspekte sind hier zum Beispiel die Wirtschaftskraft, die Vielfältigkeit des Arbeitsmarktes oder auch die Anbindung an nahe gelegene Großstädte.
Welche Vorteile hat die Bewertung durch einen regional ansässigen Makler?
Bei der Wertermittlung für Ihre Immobilie sollten Sie auf die Einschätzung eines lokal ansässigen Maklers vertrauen. Wir von Rohde Immobilie kennen die Region wie die sprichwörtliche Westentasche, außerdem sind wir mit den lokalen Marktbedingungen vertraut und beobachten aktuelle Trends ganz genau. Diese Expertise ermöglicht eine präzise und fundierte Marktwertermittlung, die immer auch die Besonderheiten der Region mit einbezieht.
Als langjährige Makler mit fast drei Jahrzehnten Erfahrung verfügen wir zudem über ein großes Netzwerk, bestehend aus potenziellen Interessenten sowie Dienstleistern, die während des Verkaufsprozesses von Nutzen sein könnten. Nicht zuletzt sind wir vor Ort präsent, können flexibel reagieren und Ihnen so jederzeit den bestmöglichen Service bieten.