Sonniges Baugrundstück mit Altbestand in ruhiger Wohnlage von Berlin-Wannsee

ImmoNr: 2327.G2

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 14109

Ort: Berlin / Wannsee

Land: Deutschland

Kaufpreis: 625.000,00 €

Balkon: Nein

Terrasse: Nein

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Exklusives Baugrundstück in begehrter Lage von Berlin-Wannsee.
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit in Berlin-Wannsee, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden der Hauptstadt!
Auf diesem südlich ausgerichteten, 504 m² großen Grundstück in bester Lage können Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohnen inmitten der Natur verwirklichen. Dieses Grundstück bietet Ihnen viel Platz für individuelle Bauprojekte und ist dank seiner einzigartigen Lage ein wahres Schmuckstück.

Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Lage und bietet ideale Bedingungen für ein Zuhause, das den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt wird. Hier können Sie Ihre Vision von einem großzügigen Garten mit einer eleganten Terrasse und einem modernen, individuell gestalteten, zweigeschossigen Wohnhaus verwirklichen. Auf diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, zwei Vollgeschosse zu bebauen, was Ihnen zahlreiche Optionen für die Planung und Gestaltung Ihrer Traumimmobilie bietet.

Die Sanierungs- und Modernisierungskosten überschreiten den Wert den Bestandsgebäudes erheblich. Daher ist ein Abriss des Gebäudes zu empfehlen. Die Angaben aus dem Energieausweis lauten: Bedarfsausweis, vom 17.09.2024, Energiewert 361,3 kWh/(m²a), H, Baujahr 2012, Erdgas, gültig bis 16.09.2034.

Weitere Informationen erhalten Sie über das ausführliche Exposé.

Ausstattung

Grundstück:
- 504 m², südlich ausgerichtet
- Bebauungsmöglichkeit bis zu zwei Vollgeschossen zzgl. Dachstudio im 3. OG
- Garage am Haus möglich

Das Wohnhaus ist leerstehend und kann kurzfristig übergeben werden.

Lage

Berlin-Wannsee zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden der Hauptstadt und bietet eine erstklassige Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung. Dieser Stadtteil vereint auf harmonische Weise Natur und Urbanität und ist damit ein ideales Zuhause für all jene, die Ruhe und Grünflächen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Der Wannsee selbst, bekannt für seine malerische Kulisse und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier können Sie den Sommer bei einem Segelausflug auf dem Wasser genießen, sich am Strand entspannen oder in den umliegenden Wäldern und Naturgebieten Wanderungen unternehmen. Der große Park „Pfaueninsel“ in der Nähe bietet eine reizvolle Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Sonstige Angaben

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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweis