Schöne 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit großer Empore

ImmoNr: 5130

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschoss

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 14532

Ort: Kleinmachnow

Land: Deutschland

Etage: 2

Kaltmiete: 1.250,00 €

Wohnfläche: ca. 98 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Bei der angebotenen Wohnung mit 2 Zimmern und einer, über eine Wendeltreppe zugängigen, großzügigen Empore, handelt es sich um eine Wohnung im Dachgeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Kleinmachnower Lage. Die Wohnung ist mit einer Fläche von ca. 98 m², incl. der anrechenbaren Fläche eines großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, großzügig geschnitten. Durch die bodentiefen Fenster der Wohnung ergibt sich eine schöne Lichtsituation in den Räumen. Die Wohnung ist mit einer zum Wohnraum offenen Einbauküche, die mit Spülmaschine, Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet ist, versehen. Lediglich ein Kühlschrank ist von den Mietern mitzubringen. Vom Balkon der Wohnung hat man einen herrlichen Blick ins umliegende Kleinmachnower Grün. Es ist ein Wannenbad mit Dusche vorhanden. Waschmaschine und Trockner finden ihren Platz im separaten Waschkeller des Hauses. Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet, lediglich Küche und Bad sind gefliest. Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung.

Die untere Wohnebene der Wohnung wird über eine, mit Thermostaten regelbare, Fußbodenheizung beheizt.

Der Wohnung ist ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet. Dieser Stellplatz ist mit einer Wallbox ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Lage

Die großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich auf einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück, in einer schönen Wohnlage in der Kleinmachnower Villenkolonie.
Die Umgebung ist geprägt von einem ansprechenden Mix aus alten, vielfach modernisierten Einfamilienhäusern, zusammen mit einer Vielzahl neuer, moderner Einfamilienhäuser.

Eine Buslinie in Richtung Berlin-Zehlendorf ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch sind verschiedene Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1995
Wohnfläche: ca. 98 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

Raumaufteilung
Großes Wohnzimmer mit angegliederter, offener Küche und einem vorgelagerten Balkon, Schlafzimmer, Bad, Eingangsbereich und Flur mit Wendeltreppe die zur großen Empore führt.

Mietpreis: 1.250,00 € pro Monat kalt
Nebenkosten incl. Heizung: 400,00 € mtl. (Vorauszuzahlung mit jährlicher Abrechnung)
Warmmiete einschl. NK: 1.650,00 € mtl.

Bei dem angebotenen Mietvertrag handelt es sich um einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren.

Sonstige Kosten sind vollständig vom Mieter zu tragen:
Stromkosten: Anmeldung direkt durch den Mieter
Telefon/Internet: Anmeldung direkt durch den Mieter
Rundfunkgebühr: Anmeldung direkt durch den Mieter

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kaution: 3 Monatskaltmieten a 1.250,00 € = 3.750,00 €

Es wird eine Staffelmiete mit einer Mietsteigerung um 40,00 € alle 2 Jahre vereinbart

Die Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Ich bitte Sie daher um Ihr Verständnis, dass ich für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen kann.

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