Charmantes, sonniges Baugrundstück für eine Stadtvilla, dicht an der Berliner Stadtgrenze

Attraktives, nach Süden ausgerichtetes Baugrundstück mit ca. 730 m² Fläche – ideal für ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigen Außenbereichen. Das weitgehend baumfreie Grundstück ermöglicht eine flexible und individuelle Planung. Eine vollständig erschlossene Laube im hinteren Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche, z. B. als Gartenhaus oder Lager während der Bauphase. Ein überzeugendes Grundstück mit viel Potenzial für die Umsetzung persönlicher Wohnideen.

Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplanes KLM-BP-001-g-1 „Eigenherdsiedlung Nord“ und erlaubt eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen. Möglich sind ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten. Das Baufeld beginnt ca. 6 m hinter der Straße und bietet mit einer maximalen Grundfläche von rund 146 m² einen Baukörper von etwa 12 × 12 m. Zulässig sind Sattel-, Walm-, Krüppelwalm- oder Mansarddächer; zudem kann im Untergeschoss zusätzlicher Nutzraum entstehen.

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