Grosses Baugrundstück mit Altbestand für moderne Bauhausvilla mit Staffelgeschoss

Seltene Gelegenheit in gefragter Neubau-Nachbarschaft!
Das großzügige Grundstück befindet sich in einem hochwertigen, von modernen Neubauten geprägten Wohnumfeld. Hier entstehen stilvolle Einfamilienhäuser und Stadtvillen – eine Lage, die sich durch Ruhe, Qualität und nachhaltige Wertstabilität auszeichnet.

Der aktuelle Bestand umfasst ein unterkellertes Siedlungshaus sowie Garage, Schuppen und Gartenhaus. Nach einem Rückbau eröffnet sich die Möglichkeit, eines der letzten verfügbaren Grundstücke in dieser begehrten Lage individuell neu zu bebauen.

Bebauungsmöglichkeiten:

✔1.437 m² Grundstücksfläche in reinem Wohngebiet mit klar definiertem Baurecht. Ideal für eine moderne Stadtvilla, Bauhausarchitektur oder ein großzügiges Zweifamilienhaus.

✔ 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss möglich

✔ Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus realisierbar

✔ Offene Bauweise

✔ Ca. 150 m² überbaubare Grundfläche

✔ Ca. 300 m² realisierbare Bruttogeschossfläche, entsprechend großzügige ca. 250 m² Wohnfläche möglich.

✔ Rückbauangebot liegt bereits vor

✔ Versorgungsanschlüsse vorhanden (Prüfung im Zuge der Planung)

Ein Grundstück dieser Größe und Qualität ist in dieser Lage nur noch selten verfügbar.

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