Moderner, ebenerdiger Bungalow mit 4 Zimmern auf sonnigem Grundstück

Dieser hochwertig errichtete Bungalow in massiver Bauweise wurde im Jahr 2014 als barrierearmes Eigenheim konzipiert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein hohes Maß an Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Arbeitszimmer, zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem en-suite-Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Technikraum sowie einen einladenden Eingangsbereich mit großzügigem Flur. Das Haus ist nicht unterkellert.

Auch energetisch präsentiert sich die Immobilie zeitgemäß. Das Haus wurde nach dem damaligen KfW-70-Standard errichtet und verfügt über eine durchgängige Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwerttherme mit großem Warmwasserspeicher. Solarmodule unterstützen die Warmwasserbereitung, während die auf der Südseite installierte Photovoltaikanlage einen Teil des Strombedarfs deckt und überschüssige Energie in vorhandene Batteriespeicher einspeist. Die Speicherkapazität lässt sich bei Bedarf erweitern; auch eine Vergrößerung der Photovoltaikanlage durch zusätzliche Dachbelegung ist möglich. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden – ideal für alle, die ohne lange Wartezeit in ein modernes und komfortables Zuhause einziehen möchten.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich im gesamten Haus fort. Pflegeleichte Fliesenböden, schwellenlose Übergänge sowie bodengleiche Duschen in beiden Badezimmern unterstreichen das barrierearme Wohnkonzept. Glatt gespachtelte Wandflächen verleihen den Räumen ein modernes Erscheinungsbild, während die Bäder in den Nassbereichen mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Großzügige, überwiegend bodentiefe Fenster schaffen helle Räume und ermöglichen einen direkten Zugang in den Garten. Elektrische Rollläden beziehungsweise Sonnenschutzrollos bieten zusätzlichen Komfort.

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