Moderne, sonnige 3-Zimmer Wohnung in Stahnsdorf

ImmoNr: 797

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Stahnsdorf

Land: Deutschland

Etage: 2

Kaufpreis: 339.000,00 €

Wohnfläche: ca. 79 m²

Nutzfläche: ca. 9 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Freiplatz

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Diese attraktive und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich 11 Wohneinheiten im beliebten Grashüpferviertel von Stahnsdorf. Das ruhige Wohnumfeld und die durchdachte Raumaufteilung machen die Immobilie gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles interessant.

Auf rundum funktional gestalteter Wohnfläche erwarten Sie zwei nahezu gleich große Schlafzimmer, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon sowie eine moderne und praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen integrierten Anschluss für die Waschmaschine. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und unterstreicht den hohen Alltagskomfort.

Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Sämtliche Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Während Küche und Bad pflegeleicht gefliest sind, verleihen die übrigen Wohnräume mit ihrem freundlichen Laminatboden ein behagliches Ambiente.

Ein eigener Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab. Den Bewohnern steht darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 451,63 €.

Die Wohnung wird zum 01.09.2026 bezugsfrei und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive.

Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter können wir aktuell keine Innenaufnahmen der Wohnung veröffentlichen. Gerne ermöglichen wir Ihnen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung einen umfassenden Eindruck von den Räumlichkeiten.

Lage

Das Grashüpferviertel befindet sich in der Gemeinde Stahnsdorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark und zählt zu den beliebten, modernen Wohnquartieren im südwestlichen Berliner Umland. Das Quartier ist überwiegend durch Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung geprägt.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Berlin. Die Berliner Stadtgrenze sowie die Nachbarorte Teltow, Kleinmachnow und Potsdam sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Über die Bundesstraße B101, die Bundesautobahn A115 (AVUS) sowie das regionale Straßennetz bestehen gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt, nach Potsdam und zum Berliner Ring.

Der öffentliche Personennahverkehr ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, die Verbindungen zu den S-Bahn-Stationen Teltow Stadt, Berlin-Wannsee und Potsdam herstellen. Dadurch ist auch ohne Pkw eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren gegeben.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote befinden sich im Ortszentrum von Stahnsdorf sowie in den benachbarten Gemeinden Teltow und Kleinmachnow. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch einen hohen Grünflächenanteil und eine ruhige Wohnatmosphäre aus. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Wald- und Erholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitiert der Standort von seiner Nähe zu den urbanen Angeboten Berlins und Potsdams.

Insgesamt bietet das Grashüpferviertel eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Umland.

Sonstige Angaben

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