Sonnige 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage in Kleinmachnow

ImmoNr: 7001

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kleinmachnow

Land: Deutschland

Etage: 1

Kaufpreis: 435.000 €

Wohnfläche: ca. 102 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 1

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Außen-Provision: 3,57%

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt sieben Einheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen und gut nutzbaren Grundriss sowie eine freundliche, helle Wohnatmosphäre.

Der zentrale Wohnbereich mit angegliedertem Eingangsbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei nahezu gleich große Zimmer, die sich vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Alle drei Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von den großzügigen Fensterflächen, die für eine sehr gute natürliche Belichtung sorgen.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Küchenzeile und einen integrierten Essbereich. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer vervollständigen das attraktive Raumangebot.

Die Ausstattung unterstreicht den freundlichen Charakter der Wohnung: Der zentrale Wohnbereich mit Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Bodenfliesen ausgestattet. In den beiden angrenzenden Zimmern sorgt Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre. Ein Großteil der Fenster verfügt zudem über innenliegende Lamellenjalousien.

Hinter dem Wohnhaus steht ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus hellen Räumen, einem großzügigen Raumgefühl und einem vielseitig nutzbaren Grundriss – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in zentraler Lage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kleinmachnow, einer gefragten Gemeinde im südwestlichen Berliner Umland. Die Umgebung verbindet die Vorzüge eines naturnahen, familienfreundlichen Wohnortes mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zur Hauptstadt.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit des Rathausmarktes, dem zentralen Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Verwaltungsstandort Kleinmachnows. Hier stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Auch gastronomische Angebote, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Für Familien bietet die Lage kurze Wege zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Auf dem Seeberg liegt im näheren Umfeld; auch eine Gesamtschule, ebenso wie ein Gymnasium ist gut erreichbar. Darüber hinaus sind Kindertagesstätten in der Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig. Am Rathausmarkt, wie auch am Zehlendorfer Damm, verkehren mehrere Buslinien mit Umsteigemöglichkeiten. Dadurch sind sowohl die angrenzenden Ortsteile als auch die Verbindungen in Richtung Berlin, mit Anschluß an S- und U-Bahn, und Potsdam gut erreichbar.

Gleichzeitig zeichnet sich Kleinmachnow durch sein grünes und waldartig geprägtes Ortsbild aus. Die Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Die naturnahe Umgebung sowie die Nähe zum Teltowkanal und zur Machnower Schleuse ergänzen das attraktive Wohnumfeld.

Sonstige Angaben

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