Großes, sonniges BGS mit Altbestand für moderne Bauhausvilla - Flachdach und Staffelgeschoss möglich

ImmoNr: 2308

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 14532

Ort: Kleinmachnow

Land: Deutschland

Kaufpreis: 1.050.000,00 €

Balkon: Nein

Terrasse: Nein

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück liegt in einer hochwertigen, von modernen Neubauten geprägten Nachbarschaft. Das bestehende, unterkellerte Siedlungshaus sowie Garage, Schuppen und Gartenhaus bilden den aktuellen Bestand und eröffnen – nach Rückbau – die seltene Möglichkeit, eines der letzten freien Grundstücke dieser gefragten Lage individuell neu zu bebauen.

Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden; ihre Weiterverwendbarkeit kann im Zuge der Planung geprüft werden. Ein Angebot für den Rückbau wird aktuell eingeholt. Der weitläufige Garten bietet ideale Voraussetzungen für ein repräsentatives Wohnhaus mit großzügigen Außenbereichen.

Ausstattung

Das 1.437 m² große Baugrundstück liegt in einem reinen Wohngebiet und ermöglicht eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen. Es kann wahlweise mit einem Einfamilienhaus oder einem Doppelhaus bebaut werden. Bei einer maximalen Grundfläche von etwa 150 m² sind zwei Vollgeschosse sowie ein mögliches Staffelgeschoss zulässig. Darüber hinaus kann im Dachgeschoss oder Untergeschoss zusätzlicher Nutzraum geschaffen werden.

Das Baufeld beginnt rund 25 Meter hinter der Straße und verfügt über eine Tiefe von etwa 20 Metern. Die Grundstücksbreite beträgt vorne ca. 17,50 Meter und hinten ca. 34,50 Meter; die Tiefe liegt zwischen rund 53,50 und 64,50 Metern.

Lage

Das sonnige und großzügige Grundstück befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße einer der besten Wohnlagen Kleinmachnows. Busverbindungen nach Berlin und Potsdam sowie Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Kleinmachnow zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Süden Berlins und überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und dem Autobahnanschluss. Der Flughafen BER ist in etwa 30 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

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