Sonniges, voll erschlossenes Baugrundstück in Kleinmachnow

ImmoNr: 2345(1)

Objektart: Grundstück

Objekttyp: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 14532

Ort: Kleinmachnow

Land: Deutschland

Kaufpreis: 850.000,00 €

Balkon: Nein

Terrasse: Nein

Außen-Provision: 3,57%

Beschreibung

Rund 900 m² großes, westlich ausgerichtetes Grundstück in ruhiger, gewachsener Wohnlage. Bebaut mit einem sanierungsdokumentierten Bungalow (Bj. 1978), ideal für einen klar kalkulierbaren Rückbau. Voll erschlossen mit allen Anschlüssen. Perfekte Basis für ein hochwertiges Neubauprojekt auf großzügigem, sonnigem Grundstück – eine seltene Gelegenheit in Toplage!

Ausstattung

Grundstück im Geltungsbereich des B-Plans KLM BP 009. Zulässig sind ein Einzelhaus in offener Bauweise, GRZ 0,2 und GFZ 0,4 – realisierbar sind ca. 180 m² Grundfläche und ca. 360 m² Geschossfläche (ca. 270–300 m² Wohnfläche). Bis zu zwei Vollgeschosse und zwei Wohneinheiten erlaubt. Seltene Gelegenheit für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine Stadtvilla in ruhiger, westlich ausgerichteter Lage.

Lage

Das Grundstück liegt in einem gepflegten, ruhigen Wohngebiet mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Über die A115 sowie die S-Bahn-Stationen Teltow und Berlin-Wannsee besteht eine sehr gute Anbindung an Berlin und Potsdam. Eine Lage mit hoher Wertstabilität, Privatsphäre und idealen Bedingungen für ein hochwertiges Neubauprojekt.

Sonstige Angaben

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