Familienfreundliche DHH in ruhiger Wohnlage auf sonnigem Grundstück

Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein 1997/1998 in konventioneller, zweischaliger Massivbauweise errichtetes Wohnhaus. Die Außenwände der Obergeschosse bestehen aus Porotonsteinen mit vorgesetzter Dämmung und Klinkermauerwerk außen. Es ergibt sich daraus eine Wandstärke von ca. 50 cm. Das Kellermauerwerk besteht aus Kalksandstein mit vorgesetzter Styrodur-Dämmung. Die Innenwände des Hauses sind massiv ausgeführt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom großen Wohnzimmer direkt auf die vorgelagerte, großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die großzügige, separate Küche bietet viel Platz, auch für einen Essbereich. Zusätzlich ein Gäste-WC und ein einladender Eingangsflur runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Zimmer sowie ein komplettes Bad mit Badewanne und Dusche; hier befindet sich auch der Waschmaschinenplatz. Über eine Auszugstreppe im Flur erreichen Sie den gedämmten, mit Holz verkleideten Spitzboden im Dachgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet in zwei großen Kellerräumen viel Abstellfläche. Unterhalb der Terrasse gibt es zusätzlichen Lagerraum.

Beheizt wird das Haus von einer im Jahr 2024 erneuerten Gas-Brennwerttherme, die auch für Warmwasser sorgt. Alle Räume, auch der Keller, sind mit Heizkörpern versehen.

Erdgeschoss
- Einladender Eingangsbereich mit Fliesenboden
- Gäste-WC, ebenfalls mit Fliesenboden
- großzügige Küche mit Essplatz, mit Fliesenboden ausgestattet
- Großer Wohn- und Essbereich
- Direkter Zugang zur vorgelagerten Terrasse und zum Garten

Obergeschoss
- insgesamt drei gut nutzbare Zimmer
- Komplettes Bad mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenplatz
- Flur mit Zugang zum Spitzboden über eine Auszugstreppe

Dachgeschoss
- Großer Spitzboden, gedämmt und mit Holz verkleidet

Kellergeschoss
- Komplett unterkellert
- ein Kellerraum als Werkstatt eingerichtet
- Größerer Kellerraum für Abstellzwecke
- Unterhalb der Terrasse wurde ein weiterer Abstellraum eingerichtet

Außenbereich
-Garage mit darüber liegender Abstellfläche
- weiterer Stellplatz für KFZ neben der Garage
- angelegter Garten mit Terrasse

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