Großzügige Familienwohnung mit Südbalkon in einer der beliebtesten Wohnlagen Kleinmachnows

ImmoNr: 7000

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kleinmachnow

Land: Deutschland

Etage: 1

Kaufpreis: 530.000 €

Wohnfläche: ca. 98 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Stellplätze: 1 Freiplatz

Außen-Provision: 3,57%

Beschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Stadtvilla aus dem Jahr 1997 mit nur fünf Wohneinheiten. Das Haus wird ausschließlich von den Eigentümern selbst bewohnt und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Helle Räume, ein durchdachter Grundriss, zwei Badezimmer und hochwertiges Parkett schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt.

Eine moderne Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich, ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil ergänzen das komfortable Wohnangebot. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in einer gefragten Lage Kleinmachnows schätzen.

Ausstattung

Gebäude & Wohnanlage:

✔ Gepflegte Stadtvilla aus dem Baujahr 1997
✔ Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
✔ Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Wohneinheiten
✔ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum
✔ Gemeinschaftsgarten mit Sandkasten und Spielturm
✔ Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld

Wohnbereiche:

✔ Durchdachter, familienfreundlicher Grundriss
✔ Heller Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen
✔ Sonniger Südbalkon
✔ Drei gut geschnittene Schlafzimmer
✔ Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen

Küche & Bäder:

✔ Moderne Einbauküche mit viel Arbeits- und Stauraum
✔ Zwei Badezimmer
✔ Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
✔ Zweites Badezimmer mit Dusche

Komfort & Stauraum:

✔ Großzügiger Eingangsbereich
✔ Maßgefertigte Einbauschränke im Flur
✔ Separates Kellerabteil
✔ PKW-Stellplatz auf dem Grundstück

Fenster & Technik:

✔ Großteil der Fenster 2026 modernisiert
✔ 3-fach verglaste Kunststofffenster, teilweise gepflegte 2-fach verglaste Holzfenster
✔ Gaszentralheizung, Brenner 2025 erneuert

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Kleinmachnow, einer der begehrten Wohnlagen im grünen Berliner Umland. Gepflegte Einfamilienhäuser, stilvolle Villen und alter Baumbestand prägen das attraktive Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Wälder und Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Berlin und Potsdam. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu beiden Städten.

Sonstige Angaben

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