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Beschreibung
Das ca. 840 m² große Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans KLM-BP-044 „Gartensiedlung Kleinmachnow Süd-Ost“ in attraktiver Lage unweit des Teltowkanals. Das Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Wochenendgebiet und eignet sich ausschließlich zur Nutzung als Zweitwohnsitz; eine dauerhafte Wohnnutzung ist nicht zulässig.
Gemäß Bebauungsplan besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Wochenendhauses/Tiny Houses mit einer maximalen Grundfläche von ca. 30 m² bzw. 60 m². Zusätzlich sind Nebenanlagen sowie eine Terrasse zulässig.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Ein Stromanschluss ist vorhanden, der Zugang zur Trinkwasserversorgung liegt vor dem Grundstück. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vom Erwerber anzulegende Grube.
Die Grundstücksmaße betragen ca. 21,8 m Breite und ca. 39 m Tiefe. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Bestandsgebäude mit Abrissbedarf.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die einen naturnahen Rückzugsort im Grünen suchen und die Nähe zum Wasser schätzen.
Gemäß Bebauungsplan besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Wochenendhauses/Tiny Houses mit einer maximalen Grundfläche von ca. 30 m² bzw. 60 m². Zusätzlich sind Nebenanlagen sowie eine Terrasse zulässig.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Ein Stromanschluss ist vorhanden, der Zugang zur Trinkwasserversorgung liegt vor dem Grundstück. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vom Erwerber anzulegende Grube.
Die Grundstücksmaße betragen ca. 21,8 m Breite und ca. 39 m Tiefe. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein kleines Bestandsgebäude mit Abrissbedarf.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die einen naturnahen Rückzugsort im Grünen suchen und die Nähe zum Wasser schätzen.
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Lage
Kleinmachnow zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südwestlichen Berliner Umland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Die grüne Umgebung, der nahegelegene Teltowkanal sowie zahlreiche Wald- und Erholungsflächen prägen die hohe Lebensqualität des Standortes.
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Wochenendhausgebiet „Klein Moskau“ – einer ruhigen und naturnahen Lage mit gewachsener Umgebung und altem Baumbestand. Die Nähe zum Wasser sowie die besondere Atmosphäre machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Natur und Erholung im Grünen schätzen. Der S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf ist in ca. sechs Autofahrminuten erreichbar.
Das Grundstück befindet sich im idyllischen Wochenendhausgebiet „Klein Moskau“ – einer ruhigen und naturnahen Lage mit gewachsener Umgebung und altem Baumbestand. Die Nähe zum Wasser sowie die besondere Atmosphäre machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Natur und Erholung im Grünen schätzen. Der S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf ist in ca. sechs Autofahrminuten erreichbar.
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Sonstige Angaben
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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- ohne Energieausweis
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Dominika Zawadzka
Rohde Immobilien GmbH
- Tel.:
- 015227051810
- E-Mail:
- d.zawadzka@rohdeimmobilien.de
Ernst-Thälmann-Str. 46
14532 Kleinmachnow