Charmantes Siedlungshaus in ruhiger Wohnlage

ImmoNr: 2367

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kleinmachnow

Land: Deutschland

Kaufpreis: 625.000 €

Wohnfläche: ca. 95 m²

Nutzfläche: ca. 35 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Terrasse: Ja

Außen-Provision: 3,57%

Beschreibung

Das Siedlungshaus aus dem Jahr 1936 befindet sich auf einem ca. 510 m² großen Grundstück und ist in wesentlichen Teilen im ursprünglichen Zustand erhalten. Die Immobilie bietet damit eine besondere Gelegenheit, den historischen Charakter des Hauses zu bewahren und es zugleich nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern, Küche und Badezimmer. Das Haus ist teilunterkellert; ein Dachboden bietet zusätzliche Nutzungs- bzw. Ausbaureserven.

Charakteristische Details wie die erhaltenen Doppelkastenfenster mit Fensterläden, originale Dielenböden und ein Kachelofen im Erdgeschoss unterstreichen den besonderen Charme des Hauses.

Das ca. 510 m² große Grundstück mit gewachsenem Garten bietet viel Raum zur individuellen Gestaltung. Eine Garage sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück ergänzen das Angebot.

Ausstattung

Gebäude & Grundstück:

✔ Siedlungshaus aus dem Baujahr 1936
✔ Ca. 95 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
✔ Ca. 510 m² großes Grundstück mit gewachsenem Garten
✔ Teilunterkellert mit ca. 35 m² Kellerfläche
✔ Garage mit ca. 30 m² sowie weitere Stellplatzmöglichkeiten

Charakter & Ausstattung:

✔ Klassische Siedlungsarchitektur mit erhaltenem historischem Charakter
✔ Originale Dielenböden in den Wohnräumen
✔ Erhaltene Doppelkastenfenster mit Fensterläden
✔ Funktionsfähiger Kachelofen im Erdgeschoss
✔ Großzügige Raumhöhe von ca. 2,85 m im Erdgeschoss
✔ Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss

Technik:

✔ Gaszentralheizung, Einbau 2001
✔ Dachboden mit zusätzlicher Nutzungs- bzw. Ausbaureserve

Lage

Gefragte Lage in Kleinmachnow – einem der beliebtesten Wohnorte im südwestlichen Berliner Umland. Die Gemeinde überzeugt durch ihre grüne, gewachsene Umgebung und die unmittelbare Nähe zu Berlin und Potsdam. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie das Rathausmarkt-Zentrum sind bequem erreichbar. Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busverbindungen zu den S-Bahnhöfen Wannsee, Mexikoplatz und Teltow Stadt sowie zur U-Bahn Krumme Lanke.

Das Haus selbst befindet sich in zentraler Ortslage mit entsprechend komfortabler Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

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