Maisonette-Wohnung mit Garten & zwei Stellplätzen

ImmoNr: 7004

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kleinmachnow

Land: Deutschland

Kaufpreis: 620.000 €

Wohnfläche: ca. 104 m²

Nutzfläche: ca. 31 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Stellplätze: 1 Carport, 1 Freiplatz

Terrasse: Ja

Außen-Provision: 3,57%

Beschreibung

Die großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss eines sehr gepflegten, 2002 errichteten Wohngebäudes mit nur fünf Parteien.

Im Erdgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein eigener, eingefriedeter Gartenanteil mit Terrasse und Geräteschuppen, der direkt aus der Wohnung sowie über einen abschließbaren Gartenzugang vom Stellplatz aus erreichbar ist.

Das zu Wohnzwecken ausgebaute Souterrain ist über eine wohnungsinterne Treppe verbunden und bietet ein großzügiges Zimmer mit Tageslicht, ein Duschbad sowie einen großen Abstellraum. Zusätzlich verfügt diese Ebene über einen eigenen Zugang zum Treppenhaus.

Ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Freiplatz komplettieren das Angebot.

Ausstattung

✔ Großzügige Maisonette-Eigentumswohnung, Baujahr 2002
✔ Ca. 135 m² Wohn- und Nutzfläche, davon ca. 103,6 m² Wohnfläche gemäß WoFlV
✔ 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche sowie Gäste-WC im Erdgeschoss
✔ Zu Wohnzwecken ausgebautes Souterrain mit großzügigem Zimmer und zweitem Bad
✔ Zusätzliche Lagerfläche im Souterrain
✔ Ca. 100 m² eigener, eingefriedeter Gartenanteil
✔ Terrasse und Garten in Süd-Westausrichtung
✔ Direkter Gartenzugang zum Parkplatz über abschließbare Gartentür
✔ Geräte-/Fahrradschuppen im Garten
✔ Bodentiefe Holzfenster und Echtholzparkett im Erdgeschoss
✔ Carport-Stellplatz und zusätzlicher Freiplatz auf dem Grundstück
✔ Kleine Eigentümergemeinschaft mit nur fünf Wohnungen
✔ Sehr gepflegtes Gemeinschaftseigentum
✔ Wohngeld 548,03 € monatlich

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Anliegerstraße im beliebten Kleinmachnow. Das grüne, gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, Villen und altem Baumbestand.

Nur wenige Minuten entfernt liegt der Rathausmarkt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzten. Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege bieten einen hohen Freizeitwert.

Die gute Anbindung nach Berlin und Potsdam verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab Oktober 2026 bezugsfrei übergeben werden. Die Innenaufnahmen zeigen die Wohnung im aktuell bewohnten Zustand.

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