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Gartenterrasse
Verkauft

Vier-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 2 Terrassen und 2 Stellplätzen in ruhiger Wohnlage

ImmoNr
785
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
14532
Ort
Kleinmachnow
Land
Deutschland
Kaufpreis
549.000,00 €
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
2
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
1
Stellplätze
2 Freiplätze
Terrasse
Ja
Außen-Provision
3,57 %
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Beschreibung

Die komplett renovierte 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer ansprechenden, von Wald umgebenen Wohnanlage, nahe des Kleinmachnower Ortszentrum. Der Zugang zur Wohnung innerhalb des Hauses ist barrierefrei möglich. Die Wohnfläche von ca. 129,77 m² verteilt sich auf ein großes, helles Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer (diese beiden Räume sind durch eine Schiebetür miteinander verbunden), 2 jeweils ca. 15 m² große Wohnräume, einen geräumigen Flur, ein Bad, ausgestattet mit Wanne und Dusche, zwei Handwaschbecken und dem Platz für die Waschmaschine, eine Gäste-WC und eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essplatz, mit Blick auf die vorgelagerte Terrasse. Zur Wohnung gehören zwei Terrassen, die dem Wohnzimmer vorgelagerte, südlich ausgerichtete Terrasse und die weitere, östlich ausgerichtete Terrasse, die seitlich der Küche angegliedert ist. Zu der Wohnung gehören auch zwei Stellplätze direkt vor dem Haus.
Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest, die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet.

Im Keller befinden sich der großzügige, ca. 20 m² große Kellerraum und ein für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehener Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.
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Ausstattung

Wohnanlage Baujahr 1995
barrierearmer Zugang,
Wohn-/ und Schlafräume sowie der Flur mit Parketttboden,
Bad, Gäste WC und Küche gefliest
Bad mit Wanne, Dusche und 2 Handwaschbecken
Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
Zwei Terrassen, eine mit Südausrichtung und eine mit Ostausrichtung
Gaszentralheizung
großzügiges Kellerabteil, Fahrradabstellraum
Zwei Kfz Stellplätze direkt vor der Haustür
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Lage

Die Wohnung befindet sich in einer schönen, offen gestalteten und im Grünen eingebetteten Wohnanlage in zentraler Lage in Kleinmachnow. Gepflegte Rasen- und Grünflächen verleihen dem abseits der Hauptstraße gelegenem Wohnareal einen wohnlichen Charakter.

Das Kleinmachnower Ortszentrum, der „Rathausmarkt“ mit seinem kompletten Nahversorgungsangebot, ist zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Auch Bushaltestellen, für eine direkte Verbindung nach Berlin-Zehlendorf, und damit verbunden dem Zugang zur Berliner U- und S-Bahn, sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.
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Sonstige Angaben

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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Energieausweis

A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Endenergieverbrauch
97 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
16.05.2028
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht

Ihr Ansprechpartner

Stephan Berg

Herr Stephan Berg

Rohde Immobilien

Tel.:
0172-3116312
E-Mail:
s.berg@rohdeimmobilien.de

Ernst-Thälmann-Straße 46
14532 Kleinmachnow