Individuelles, komfortables Landhaus im englischen Fachwerkstil auf 1.273 m² Grundstück

ImmoNr: 2363

Objektart: Haus

Objekttyp: Landhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kleinmachnow

Land: Deutschland

Kaufpreis: 1.950.000 €

Wohnfläche: ca. 247 m²

Nutzfläche: ca. 23 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Terrasse: Ja

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Das freistehende Landhaus im englischen Fachwerkstil wurde 1937/1938 erbaut, 1997/1998 umfassend saniert und zwischen 2004 und 2010 umgebaut sowie um einen Wintergarten erweitert.

Auf dem ca. 1.273 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück mit altem Baumbestand und kleinem Teich bietet das Haus eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 269,55 m². Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, Wintergarten und zwei Terrassen. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad. Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss mit separatem Zugang, Küche und Duschbad eignet sich auch als eigenständige Wohneinheit. Eine Garage sowie ein Stellplatz ergänzen das Angebot.

Ausstattung

✔ Freistehendes Landhaus im englischen Fachwerkstil
✔ Baujahr 1937/38, saniert 1997/98, erweitert 2004–2010
✔ Ca. 269,55 m² Wohn- und Nutzfläche, 7 Zimmer
✔ Ca. 1.273 m² parkähnliches Grundstück
✔ Fußbodenheizung im Erd- und Untergeschoss
✔ Hochwertige Holz- und Schieferböden
✔ Wintergarten, zwei Terrassen und Kamin
✔ Wohnlich ausgebautes Untergeschoss mit separatem Zugang
✔ Garage und Stellplatz
✔ Alarmanlage, Sicherheitsglas und abschließbare Fenstergriffe
✔ Energieeffizienzklasse D, Endenergiebedarf: 109,3 kWh/(m²a)

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Kleinmachnow mit großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand. Der Ort zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Umland und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie kurzen Wegen zu Schulen und Freizeitangeboten. Durch die Nähe zu Berlin-Zehlendorf und den in wenigen Minuten erreichbaren S-Bahnhof besteht eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt.

Sonstige Angaben

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