Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Kleinmachnow

ImmoNr: 2371

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Kleinmachnow

Land: Deutschland

Kaufpreis: 825.000,00 €

Wohnfläche: ca. 110 m²

Nutzfläche: ca. 63 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 2

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Dieses einzugsbereite und umfassend modernisierte Einfamilienhaus verbindet den Charme eines klassischen Siedlungshauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle, gut geschnittene Zimmer und bieten ideale Voraussetzungen für Familien und individuelle Wohnideen.

Der blickgeschützte Garten mit zwei Terrassen in Ost- und Südausrichtung schafft attraktive Rückzugsorte im Freien. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzliche Nutzflächen sowie einen wohnlich nutzbaren Kellerraum mit Tageslicht.

Dank umfangreicher Modernisierungen und der zuletzt 2023 erfolgten Kernsanierung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

✔ Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1934, umfassend modernisiert und kernsaniert
✔ Ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 63 m² Nutzfläche
✔ Ca. 701 m² Grundstück
✔ Fünf gut geschnittene, helle Zimmer
✔ Einbauküche mit separater Speisekammer
✔ Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung sowie Gäste-WC
✔ Voll unterkellert mit wohnlich nutzbarem Kellerraum und Tageslicht
✔ Zwei Terrassen in Ost- und Südausrichtung
✔ Blickgeschützter Garten
✔ Tiefgarage mit direktem Hauszugang, zusätzliche Doppelgarage und weitere PKW-Stellplätze
✔Zwei Grundstückszufahrten
✔ Modernisierungen u. a. an Dach und Dämmung, Fenstern, Elektroinstallation, Wasserleitungen/Strängen, Heizungsanlage und Fassade

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kleinmachnow, einer der gefragten Wohnadressen im Berliner Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Haltestelle der Buslinie 622 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch Berlin und die Potsdamer Innenstadt sind gut angebunden. Gleichzeitig bieten zahlreiche Grünflächen, Parks und Wälder vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Sonstige Angaben

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