Klassisches Siedlungshaus in schöner Kleinmachnow-Lage

ImmoNr: 2338

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 14532

Ort: Kleinmachnow

Land: Deutschland

Kaufpreis: 650.000,00 €

Wohnfläche: ca. 108 m²

Nutzfläche: ca. 32 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 1 Freiplatz, 1 Garage

Terrasse: Ja

Außen-Provision: 3,57%

Beschreibung

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Gäste WC, ein Windfang, der Flur mit der, mit Teppichboden belegten Treppe, die in der Größe typische Siedlungshaus-Küche, das zur Straße orientierte Esszimmer mit großem Durchgang zum, sich über die gesamte Hausbreite erstreckenden, geräumigen, sehr gut belichtete Wohnbereich. Aus dem Wohnbereich gelangt man auf die große, westlich ausgerichtete, vorgelagerte Terrasse, die vom Balkon des OG überdacht wird. An die Terrasse grenzt eine sonnige Rasenfläche.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer mit dem Zugang zum Balkon, ein kleineres, zur Straße gerichtetes Zimmer und das Badezimmer mit Wanne, sowie 2 kleinere Abstellkammern. In einem der Kammern befindet sich der Warmwasserboiler des Hauses.

Ausstattung

Die teilweise, energetische Modernisierung des Hauses aus dem Jahre 2000 und der insgesamt pflegliche Umgang mit dem Haus sind maßgeblich für den sehr gepflegten Eindruck des Hauses.
Ungeachtet dessen sind im inneren des Hauses mehrere Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchzuführen.

Lage

Kleinmachnow liegt zwischen der Bundeshauptstadt Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam, inmitten einer von Seen und Wiesen geprägten Landschaft und zählt zu den nachgefragtesten Wohngegenden im Süden Berlins. Kleinmachnow ist umgeben von einem großen Waldgebiet, welches sich in ortsprägenden Alleen und Baumreihen durch die Gemeinde zieht. Besondere Attraktivität erhält der Ort durch die vorherrschende Bebauung mit Villen, Land- und Siedlungshäusern. Ein ausgezeichneter Wohnwert ist durch die gute Infrastruktur und die gute Anbindung an das Berliner und Potsdamer Verkehrsnetz gegeben. Die Umgebung bietet gute Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs. Ärztehäuser stehen am Rathausmarkt und am August-Bebel-Platz zur Verfügung.
Kleinmachnow verfügt über einen Autobahnanschluss, der Flughafen BER lässt sich innerhalb von 30 Fahrminuten erreichen.

Sonstige Angaben

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