Einzugsbereite DHH im beliebten Stahnsdorfer Grashüpferviertel

ImmoNr: 3042

Objektart: Haus

Objekttyp: Doppelhaushälfte

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 14532

Ort: Stahnsdorf

Land: Deutschland

Kaufpreis: 575.000,00 €

Wohnfläche: ca. 109 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze

Terrasse: Ja

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine einzugsbereite Doppelhaushälfte in Stahnsdorf (Baujahr 2009) mit ca. 109 m² Wohnfläche und 5 m² Nutzfläche. Das Haus bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, eine gepflegte Einbauküche mit Essbereich, drei Schlafzimmer sowie ein modernes Familienbad.

Der liebevoll angelegte Garten ist ein echtes Highlight: mit Pool, Gartenhaus, Fahrradhäuschen, Hochbeeten und direktem Zugang von der Straße – ideal auch für Radfahrer. Hohe Hecken sorgen für Privatsphäre, eine automatische Bewässerung erleichtert die Pflege.

Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Alarmanlage, elektrische Markise sowie Außenjalousien mit Zeitschaltuhr runden das Angebot ab. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück.

Ausstattung

-Objekttyp: Doppelhaushälfte in zweigeschossiger Bauweise
- Baujahr: 2009
- Fläche gesamt: ca. 114 m²
Wohnfläche: ca. 109 m² + ca. 5 m² Nutzfläche
- zzgl. Terrasse ca. 20 m²
- Grundstücksgröße: 355 m²
- 2 PkW Stellplätze

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern (ca. 30 m²)
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstell- Heizungsraum
- Bodenbelag: Terrakottafliesen

Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Abstellraum & Spitzboden als Abstellfläche
- Bodenbelag: Laminat & Fliesen

Außenbereich:
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Sonniger Garten (Süd-West-Lage) mit dichter, gepflegter Heckenbepflanzung
- Pool
- Gartenhaus
- Fahhradschuppen
- Hochbeete

Energie & Haustechnik:
- Erdgas-Zentralheizung (Baujahr 2009)
- Energieeffizienzklasse: C
- Fassadendämmung (WDVS, 12 cm)
- Energiebedarf: 82,9 kWh/(m²a)
- Fußbodenheizung
- Alarmanlage
- Elektrische Rollläden (thermisch gedämmt) mit Zeitschaltuhr an allen Fenstern
- Bewässeungsanlage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und äußerst gepflegten Nachbarschaft von Stahnsdorf. Das Straßenbild ist geprägt von Einfamilienhäusern mit liebevoll angelegten Gärten und schafft ein harmonisches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie die Anbindung nach Berlin, Potsdam und Kleinmachnow sind schnell erreichbar – ideal für Familien und Pendler, die eine grüne Lage mit hoher Lebensqualität suchen.

Sonstige Angaben

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Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.